3235 Rue JONQUILLES · Drummondville
Valeur estimée
384 500 $
Unifamiliale · 3 315 $/m² · 116 m² · constr. 1996 · terrain 417,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
417,4 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 500 $
Rôle antérieur 156 700 $ +77.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
868042223900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 300 $
Valeur bâtiment
221 200 $
Rôle antérieur
156 700 $
ID provincial
49058868042223900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 34 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3180, rue Fradet, Drummondville 2026-07-31 · 62 m · Vendu 297 500 $ (2 666 $/m²) 111,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 865 $ · Ajust. âge +7 438 $ | 310 802 $ Poids 97 % |
| 2 | 3275, rue des Jonquilles, Drummondville 2026-07-02 · 43 m · Vendu 385 000 $ (3 450 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 590 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 590 $ Poids 97 % |
| 3 | 4205, rue Fradet, Drummondville 2026-07-28 · 265 m · Vendu 390 000 $ (3 397 $/m²) 114,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 038 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 382 288 $ Poids 97 % |
| 4 | 3295, Rue Fradet, Drummondville 2026-05-28 · 111 m · Vendu 349 900 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie +5 925 $ · Ajust. âge +6 998 $ | 367 235 $ Poids 96 % |
| 5 | 3135, rue des Pivoines, Drummondville 2026-05-26 · 181 m · Vendu 201 450 $ (1 675 $/m²) 120,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 540 $ · Ajust. superficie −3 600 $ · Ajust. âge −12 087 $ | 188 303 $ Poids 95 % |
| 6 | 4175, rue Fradet, Drummondville 2026-01-26 · 231 m · Vendu 385 000 $ (3 351 $/m²) 114,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +1 843 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 412 850 $ Poids 89 % |
| 7 | 810, rue de Laval, Drummondville 2026-05-08 · 621 m · Vendu 150 000 $ (1 238 $/m²) 121,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −3 218 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 163 674 $ Poids 80 % |
| 8 | 1930, rue Daniel, Drummondville 2026-03-25 · 783 m · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −340 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 464 326 $ Poids 73 % |
| 9 | 3185, rue des Jonquilles, Drummondville 2026-03-18 · 57 m · Vendu 349 800 $ (3 474 $/m²) 100,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 714 $ · Ajust. superficie +26 574 $ · Ajust. âge +1 749 $ | 404 837 $ Poids 72 % |
| 10 | 3265, rue des Jonquilles, Drummondville 2025-06-25 · 33 m · Vendu 339 000 $ (3 038 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie +6 683 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 676 $ Poids 69 % |
| 11 | 3245, rue Fradet, Drummondville 2026-08-04 · 98 m · Vendu 325 000 $ (3 310 $/m²) 98,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 455 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 362 580 $ Poids 68 % |
| 12 | 1910, rue Daniel, Drummondville 2026-02-13 · 819 m · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +10 913 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 395 078 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.