3205 Rue ORCHIDEES · Drummondville
Valeur estimée
515 400 $
Unifamiliale · 5 139 $/m² · 100,3 m² · constr. 2009 · terrain 593,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 500 $
Rôle antérieur 299 100 $ +64.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
868042769600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 100 $
Valeur bâtiment
411 400 $
Rôle antérieur
299 100 $
ID provincial
49058868042769600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 886
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 73 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3245, rue Fradet, Drummondville 2026-08-04 · 177 m · Vendu 325 000 $ (3 310 $/m²) 98,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 475 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 357 725 $ Poids 98 % |
| 2 | 3185, rue des Jonquilles, Drummondville 2026-03-18 · 88 m · Vendu 349 800 $ (3 474 $/m²) 100,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 714 $ · Ajust. superficie −695 $ · Ajust. âge +24 486 $ | 400 305 $ Poids 95 % |
| 3 | 3175, rue des Jonquilles, Drummondville 2025-10-28 · 91 m · Vendu 330 000 $ (3 277 $/m²) 100,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −655 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 383 023 $ Poids 83 % |
| 4 | 3180, rue Fradet, Drummondville 2026-07-31 · 124 m · Vendu 297 500 $ (2 666 $/m²) 111,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 062 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 309 213 $ Poids 81 % |
| 5 | 3275, rue des Jonquilles, Drummondville 2026-07-02 · 97 m · Vendu 385 000 $ (3 450 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 491 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 390 534 $ Poids 81 % |
| 6 | 3215, rue Fradet, Drummondville 2025-09-17 · 176 m · Vendu 320 000 $ (3 275 $/m²) 97,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +4 258 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 382 710 $ Poids 78 % |
| 7 | 3295, Rue Fradet, Drummondville 2026-05-28 · 187 m · Vendu 349 900 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie −18 555 $ · Ajust. âge +29 742 $ | 365 498 $ Poids 77 % |
| 8 | 4205, rue Fradet, Drummondville 2026-07-28 · 242 m · Vendu 390 000 $ (3 397 $/m²) 114,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 630 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 380 970 $ Poids 70 % |
| 9 | 3105, rue Fradet, Drummondville 2025-06-30 · 228 m · Vendu 340 000 $ (3 473 $/m²) 97,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +4 168 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 402 843 $ Poids 69 % |
| 10 | 3300, rue des Jonquilles, Drummondville 2025-06-18 · 123 m · Vendu 453 800 $ (4 757 $/m²) 95,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 473 $ · Ajust. superficie +11 654 $ · Ajust. âge +9 076 $ | 512 003 $ Poids 67 % |
| 11 | 3055, rue Fradet, Drummondville 2025-06-11 · 250 m · Vendu 285 000 $ (2 899 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +2 899 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 337 083 $ Poids 66 % |
| 12 | 4175, rue Fradet, Drummondville 2026-01-26 · 203 m · Vendu 385 000 $ (3 351 $/m²) 114,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −24 460 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 411 572 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.