3215 Rue ORCHIDEES · Drummondville
Valeur estimée
419 400 $
Unifamiliale · 4 481 $/m² · 93,6 m² · constr. 2003 · terrain 557,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 700 $
Rôle antérieur 209 300 $ +66.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
868042878100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
273 500 $
Rôle antérieur
209 300 $
ID provincial
49058868042878100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
422 450 $
$/m² médian
3 916
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 47 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3245, rue Fradet, Drummondville 2026-08-04 · 174 m · Vendu 325 000 $ (3 310 $/m²) 98,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 612 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 336 888 $ Poids 95 % |
| 2 | 3185, rue des Jonquilles, Drummondville 2026-03-18 · 98 m · Vendu 349 800 $ (3 474 $/m²) 100,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 714 $ · Ajust. superficie −12 332 $ · Ajust. âge +13 992 $ | 378 175 $ Poids 86 % |
| 3 | 3215, rue Fradet, Drummondville 2025-09-17 · 176 m · Vendu 320 000 $ (3 275 $/m²) 97,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −6 714 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 362 138 $ Poids 76 % |
| 4 | 3175, rue des Jonquilles, Drummondville 2025-10-28 · 102 m · Vendu 330 000 $ (3 277 $/m²) 100,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −11 634 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 362 145 $ Poids 76 % |
| 5 | 3220, rue des Jonquilles, Drummondville 2025-09-10 · 31 m · Vendu 375 000 $ (4 396 $/m²) 85,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +18 244 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 442 993 $ Poids 70 % |
| 6 | 3300, rue des Jonquilles, Drummondville 2025-06-18 · 105 m · Vendu 453 800 $ (4 757 $/m²) 95,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 473 $ · Ajust. superficie −4 281 $ · Ajust. âge −4 538 $ | 482 454 $ Poids 69 % |
| 7 | 3105, rue Fradet, Drummondville 2025-06-30 · 234 m · Vendu 340 000 $ (3 473 $/m²) 97,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −7 467 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 381 009 $ Poids 67 % |
| 8 | 3055, rue Fradet, Drummondville 2025-06-11 · 258 m · Vendu 285 000 $ (2 899 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −6 813 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 318 821 $ Poids 64 % |
| 9 | 830, rue de Laval, Drummondville 2025-07-11 · 741 m · Vendu 390 000 $ (4 092 $/m²) 95,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −3 478 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 446 098 $ Poids 56 % |
| 10 | 2120, rue Fradet, Drummondville 2025-05-07 · 560 m · Vendu 430 000 $ (4 629 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +1 620 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 513 046 $ Poids 56 % |
| 11 | 2045, rue Leblanc, Drummondville 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +9 031 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 356 060 $ Poids 56 % |
| 12 | 3180, rue Fradet, Drummondville 2026-07-31 · 129 m · Vendu 297 500 $ (2 666 $/m²) 111,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 992 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 291 358 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.