3185 Rue ORCHIDEES · Drummondville
Valeur estimée
438 000 $
Unifamiliale · 5 264 $/m² · 83,2 m² · constr. 2005 · terrain 761,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,5 m²
Frontage
35,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 100 $
Rôle antérieur 228 400 $ +55.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
868043522500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 200 $
Valeur bâtiment
271 900 $
Rôle antérieur
228 400 $
ID provincial
49058868043522500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 55 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3220, rue des Jonquilles, Drummondville 2025-09-10 · 58 m · Vendu 375 000 $ (4 396 $/m²) 85,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −4 616 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 423 882 $ Poids 78 % |
| 2 | 2042, rue Fradet, Drummondville 2026-06-08 · 703 m · Vendu 355 000 $ (4 551 $/m²) 78 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +11 833 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 406 810 $ Poids 74 % |
| 3 | 3245, rue Fradet, Drummondville 2026-08-04 · 185 m · Vendu 325 000 $ (3 310 $/m²) 98,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 822 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 322 928 $ Poids 58 % |
| 4 | 45, 119e Avenue, Drummondville 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 428 355 $ Poids 58 % |
| 5 | 2095, rue Leblanc, Drummondville 2026-07-09 · 936 m · Vendu 350 000 $ (4 660 $/m²) 75,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 875 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 403 875 $ Poids 58 % |
| 6 | 2065, rue Leblanc, Drummondville 2026-06-15 · 981 m · Vendu 335 542 $ (4 427 $/m²) 75,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 231 $ · Ajust. superficie +16 379 $ · Ajust. âge +33 554 $ | 389 706 $ Poids 57 % |
| 7 | 2045, rue Leblanc, Drummondville 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −8 362 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 338 667 $ Poids 57 % |
| 8 | 790, rue de Laval, Drummondville 2025-06-17 · 654 m · Vendu 370 000 $ (4 307 $/m²) 85,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −5 815 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 431 738 $ Poids 56 % |
| 9 | 310, rue des Camélias, Drummondville 2025-03-20 · 346 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie −12 108 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 405 112 $ Poids 52 % |
| 10 | 3300, rue des Jonquilles, Drummondville 2025-06-18 · 157 m · Vendu 453 800 $ (4 757 $/m²) 95,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 473 $ · Ajust. superficie −29 017 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 256 $ Poids 49 % |
| 11 | 3215, rue Fradet, Drummondville 2025-09-17 · 180 m · Vendu 320 000 $ (3 275 $/m²) 97,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −23 746 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 348 306 $ Poids 48 % |
| 12 | 2120, rue Fradet, Drummondville 2025-05-07 · 515 m · Vendu 430 000 $ (4 629 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie −22 449 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 488 977 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.