3140 Rue ORCHIDEES · Drummondville
Valeur estimée
430 300 $
Unifamiliale · 4 667 $/m² · 92,2 m² · constr. 2004 · terrain 615,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,8 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 600 $
Rôle antérieur 217 900 $ +63.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
868043546800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
276 600 $
Rôle antérieur
217 900 $
ID provincial
49058868043546800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 886
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 52 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3245, rue Fradet, Drummondville 2026-08-04 · 225 m · Vendu 325 000 $ (3 310 $/m²) 98,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 929 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 336 196 $ Poids 91 % |
| 2 | 3185, rue des Jonquilles, Drummondville 2026-03-18 · 107 m · Vendu 349 800 $ (3 474 $/m²) 100,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 714 $ · Ajust. superficie −14 763 $ · Ajust. âge +15 741 $ | 377 492 $ Poids 82 % |
| 3 | 3215, rue Fradet, Drummondville 2025-09-17 · 218 m · Vendu 320 000 $ (3 275 $/m²) 97,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −9 007 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 361 445 $ Poids 74 % |
| 4 | 3175, rue des Jonquilles, Drummondville 2025-10-28 · 105 m · Vendu 330 000 $ (3 277 $/m²) 100,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −13 928 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 361 501 $ Poids 73 % |
| 5 | 3220, rue des Jonquilles, Drummondville 2025-09-10 · 103 m · Vendu 375 000 $ (4 396 $/m²) 85,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +15 167 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 441 790 $ Poids 72 % |
| 6 | 3300, rue des Jonquilles, Drummondville 2025-06-18 · 198 m · Vendu 453 800 $ (4 757 $/m²) 95,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 473 $ · Ajust. superficie −7 611 $ · Ajust. âge −2 269 $ | 481 393 $ Poids 67 % |
| 7 | 3105, rue Fradet, Drummondville 2025-06-30 · 245 m · Vendu 340 000 $ (3 473 $/m²) 97,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −9 898 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 380 278 $ Poids 65 % |
| 8 | 3055, rue Fradet, Drummondville 2025-06-11 · 257 m · Vendu 285 000 $ (2 899 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −8 843 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 318 216 $ Poids 62 % |
| 9 | 2045, rue Leblanc, Drummondville 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +6 689 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 353 718 $ Poids 58 % |
| 10 | 2120, rue Fradet, Drummondville 2025-05-07 · 504 m · Vendu 430 000 $ (4 629 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie −1 620 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 509 806 $ Poids 58 % |
| 11 | 2042, rue Fradet, Drummondville 2026-06-08 · 687 m · Vendu 355 000 $ (4 551 $/m²) 78 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +32 314 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 427 291 $ Poids 55 % |
| 12 | 310, rue des Camélias, Drummondville 2025-03-20 · 391 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie +6 054 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 421 474 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.