3160 Rue ORCHIDEES · Drummondville
Valeur estimée
455 500 $
Unifamiliale · 5 548 $/m² · 82,1 m² · constr. 2006 · terrain 811,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
811,8 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 400 $
Rôle antérieur 247 100 $ +53.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
868043746700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 600 $
Valeur bâtiment
280 800 $
Rôle antérieur
247 100 $
ID provincial
49058868043746700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
413 750 $
$/m² médian
3 883
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 60 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3220, rue des Jonquilles, Drummondville 2025-09-10 · 102 m · Vendu 375 000 $ (4 396 $/m²) 85,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −7 034 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 423 339 $ Poids 77 % |
| 2 | 2042, rue Fradet, Drummondville 2026-06-08 · 708 m · Vendu 355 000 $ (4 551 $/m²) 78 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +9 330 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 404 307 $ Poids 76 % |
| 3 | 1870, rue Fradet, Drummondville 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (3 814 $/m²) 82,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −953 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 358 335 $ Poids 61 % |
| 4 | 2095, rue Leblanc, Drummondville 2026-07-09 · 968 m · Vendu 350 000 $ (4 660 $/m²) 75,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 312 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 401 312 $ Poids 58 % |
| 5 | 2065, rue Leblanc, Drummondville 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 335 542 $ (4 427 $/m²) 75,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 231 $ · Ajust. superficie +13 944 $ · Ajust. âge +33 554 $ | 387 271 $ Poids 57 % |
| 6 | 45, 119e Avenue, Drummondville 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −2 545 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 425 810 $ Poids 55 % |
| 7 | 790, rue de Laval, Drummondville 2025-06-17 · 702 m · Vendu 370 000 $ (4 307 $/m²) 85,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −8 184 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 429 369 $ Poids 54 % |
| 8 | 2045, rue Leblanc, Drummondville 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −10 201 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 336 828 $ Poids 54 % |
| 9 | 3245, rue Fradet, Drummondville 2026-08-04 · 233 m · Vendu 325 000 $ (3 310 $/m²) 98,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 642 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 322 733 $ Poids 53 % |
| 10 | 310, rue des Camélias, Drummondville 2025-03-20 · 389 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie −14 327 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 404 692 $ Poids 49 % |
| 11 | 535, 109è avenue, Drummondville 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 883 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −3 106 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 384 509 $ Poids 48 % |
| 12 | 3300, rue des Jonquilles, Drummondville 2025-06-18 · 190 m · Vendu 453 800 $ (4 757 $/m²) 95,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 473 $ · Ajust. superficie −31 633 $ · Ajust. âge +2 269 $ | 461 909 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.