3180 Rue ORCHIDEES · Drummondville
Valeur estimée
443 200 $
Unifamiliale · 4 311 $/m² · 102,8 m² · constr. 2005 · terrain 738,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,1 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 100 $
Rôle antérieur 227 300 $ +58.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
868043935600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 700 $
Valeur bâtiment
269 400 $
Rôle antérieur
227 300 $
ID provincial
49058868043935600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 881
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 57 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3245, rue Fradet, Drummondville 2026-08-04 · 237 m · Vendu 325 000 $ (3 310 $/m²) 98,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 612 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 355 362 $ Poids 94 % |
| 2 | 3185, rue des Jonquilles, Drummondville 2026-03-18 · 130 m · Vendu 349 800 $ (3 474 $/m²) 100,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 714 $ · Ajust. superficie +3 647 $ · Ajust. âge +17 490 $ | 397 652 $ Poids 94 % |
| 3 | 3180, rue Fradet, Drummondville 2026-07-31 · 172 m · Vendu 297 500 $ (2 666 $/m²) 111,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 729 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 306 596 $ Poids 88 % |
| 4 | 3275, rue des Jonquilles, Drummondville 2026-07-02 · 162 m · Vendu 385 000 $ (3 450 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 179 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 387 146 $ Poids 87 % |
| 5 | 3295, Rue Fradet, Drummondville 2026-05-28 · 251 m · Vendu 349 900 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie −14 657 $ · Ajust. âge +22 744 $ | 362 398 $ Poids 84 % |
| 6 | 3175, rue des Jonquilles, Drummondville 2025-10-28 · 130 m · Vendu 330 000 $ (3 277 $/m²) 100,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +3 441 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 380 519 $ Poids 83 % |
| 7 | 4205, rue Fradet, Drummondville 2026-07-28 · 213 m · Vendu 390 000 $ (3 397 $/m²) 114,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 383 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 377 417 $ Poids 79 % |
| 8 | 3215, rue Fradet, Drummondville 2025-09-17 · 233 m · Vendu 320 000 $ (3 275 $/m²) 97,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +8 352 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 380 404 $ Poids 75 % |
| 9 | 4175, rue Fradet, Drummondville 2026-01-26 · 174 m · Vendu 385 000 $ (3 351 $/m²) 114,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −20 272 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 408 060 $ Poids 72 % |
| 10 | 3105, rue Fradet, Drummondville 2025-06-30 · 272 m · Vendu 340 000 $ (3 473 $/m²) 97,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +8 509 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 400 384 $ Poids 66 % |
| 11 | 3055, rue Fradet, Drummondville 2025-06-11 · 288 m · Vendu 285 000 $ (2 899 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +6 523 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 335 008 $ Poids 64 % |
| 12 | 1910, rue Daniel, Drummondville 2026-02-13 · 856 m · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −8 820 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 375 345 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.