2210-2212 Boulevard ALLARD · Drummondville
Valeur estimée
621 100 $
Unifamiliale · 3 297 $/m² · 188,4 m² · constr. 2012 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 100 $
Rôle antérieur 322 500 $ +54.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
868045052200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
470 200 $
Rôle antérieur
322 500 $
ID provincial
49058868045052200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
413 750 $
$/m² médian
3 919
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 83 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, 114e avenue, Drummondville 2025-11-07 · 672 m · Vendu 515 000 $ (2 555 $/m²) 201,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −16 860 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 597 304 $ Poids 64 % |
| 2 | 66, 118e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (3 035 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 375 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 594 875 $ Poids 39 % |
| 3 | 1010, rue Morse, Drummondville 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (3 194 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −24 115 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 691 775 $ Poids 37 % |
| 4 | 930, rue Marconi, Drummondville 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (4 384 $/m²) 163,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +55 455 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 835 233 $ Poids 36 % |
| 5 | 350, rue des Camélias, Drummondville 2025-01-16 · 582 m · Vendu 485 000 $ (3 145 $/m²) 154,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie +53 784 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 656 062 $ Poids 26 % |
| 6 | 1010, rue Morse, Drummondville 2025-04-28 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (983 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −7 420 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 224 181 $ Poids 25 % |
| 7 | 250, Rue des Camélias, Drummondville 2024-03-27 · 467 m · Vendu 520 000 $ (2 721 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +137 980 $ · Ajust. superficie −3 673 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 680 307 $ Poids 21 % |
| 8 | 203, rue Plessis, Drummondville 2026-04-17 · 1.7 km · Vendu 685 000 $ (4 112 $/m²) 166,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +44 817 $ · Ajust. âge −30 825 $ | 726 802 $ Poids 20 % |
| 9 | 600, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-06-19 · 2.0 km · Vendu 658 000 $ (3 709 $/m²) 177,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie +20 400 $ · Ajust. âge −3 290 $ | 683 407 $ Poids 16 % |
| 10 | 1170, rue Morse, Drummondville 2025-05-20 · 1.6 km · Vendu 652 875 $ (4 030 $/m²) 162 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 343 $ · Ajust. superficie +53 197 $ · Ajust. âge +3 264 $ | 767 679 $ Poids 15 % |
| 11 | 230, rue du Sémillon, Drummondville 2025-10-29 · 2.0 km · Vendu 385 000 $ (2 222 $/m²) 173,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +16 773 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 416 273 $ Poids 13 % |
| 12 | 920, 106e Avenue, Drummondville 2024-10-10 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (1 800 $/m²) 222,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −30 423 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 490 275 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.