12 Rue BORDELEAU · Drummondville
Valeur estimée
423 600 $
Unifamiliale · 3 796 $/m² · 111,6 m² · constr. 2021 · terrain 456,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,2 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 400 $
Rôle antérieur 183 900 $ +53.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
868045074700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 200 $
Valeur bâtiment
264 200 $
Rôle antérieur
183 900 $
ID provincial
49058868045074700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 881
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 49 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4205, rue Fradet, Drummondville 2026-07-28 · 104 m · Vendu 390 000 $ (3 397 $/m²) 114,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 436 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 423 564 $ Poids 98 % |
| 2 | 3180, rue Fradet, Drummondville 2026-07-31 · 301 m · Vendu 297 500 $ (2 666 $/m²) 111,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 327 250 $ Poids 96 % |
| 3 | 3275, rue des Jonquilles, Drummondville 2026-07-02 · 347 m · Vendu 385 000 $ (3 450 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 423 500 $ Poids 94 % |
| 4 | 3295, Rue Fradet, Drummondville 2026-05-28 · 413 m · Vendu 349 900 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie −936 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 388 367 $ Poids 91 % |
| 5 | 4175, rue Fradet, Drummondville 2026-01-26 · 103 m · Vendu 385 000 $ (3 351 $/m²) 114,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −5 529 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 453 604 $ Poids 90 % |
| 6 | 3135, rue des Pivoines, Drummondville 2026-05-26 · 304 m · Vendu 201 450 $ (1 675 $/m²) 120,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 540 $ · Ajust. superficie −7 284 $ · Ajust. âge +13 094 $ | 209 800 $ Poids 86 % |
| 7 | 3185, rue des Jonquilles, Drummondville 2026-03-18 · 264 m · Vendu 349 800 $ (3 474 $/m²) 100,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 714 $ · Ajust. superficie +18 932 $ · Ajust. âge +34 980 $ | 430 426 $ Poids 79 % |
| 8 | 525, 112e avenue, Drummondville 2026-05-05 · 739 m · Vendu 520 000 $ (4 668 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +467 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 579 024 $ Poids 76 % |
| 9 | 3245, rue Fradet, Drummondville 2026-08-04 · 385 m · Vendu 325 000 $ (3 310 $/m²) 98,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 174 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 379 674 $ Poids 74 % |
| 10 | 1930, rue Daniel, Drummondville 2026-03-25 · 722 m · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −7 818 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 456 848 $ Poids 74 % |
| 11 | 1910, rue Daniel, Drummondville 2026-02-13 · 751 m · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +4 335 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 388 500 $ Poids 71 % |
| 12 | 3175, rue des Jonquilles, Drummondville 2025-10-28 · 259 m · Vendu 330 000 $ (3 277 $/m²) 100,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +17 860 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 411 439 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.