13 Rue BORDELEAU · Drummondville
Valeur estimée
347 800 $
Unifamiliale · 3 481 $/m² · 99,9 m² · constr. 1979 · terrain 719,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 500 $
Rôle antérieur 154 200 $ +58.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
868045119300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 800 $
Valeur bâtiment
215 700 $
Rôle antérieur
154 200 $
ID provincial
49058868045119300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 863
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 22 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3245, rue Fradet, Drummondville 2026-08-04 · 431 m · Vendu 325 000 $ (3 310 $/m²) 98,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 813 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 308 313 $ Poids 92 % |
| 2 | 3185, rue des Jonquilles, Drummondville 2026-03-18 · 310 m · Vendu 349 800 $ (3 474 $/m²) 100,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 714 $ · Ajust. superficie −1 389 $ · Ajust. âge −27 984 $ | 347 141 $ Poids 91 % |
| 3 | 3175, rue des Jonquilles, Drummondville 2025-10-28 · 305 m · Vendu 330 000 $ (3 277 $/m²) 100,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −1 311 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 332 868 $ Poids 80 % |
| 4 | 3180, rue Fradet, Drummondville 2026-07-31 · 347 m · Vendu 297 500 $ (2 666 $/m²) 111,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 595 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 264 055 $ Poids 76 % |
| 5 | 3275, rue des Jonquilles, Drummondville 2026-07-02 · 392 m · Vendu 385 000 $ (3 450 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 181 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 332 094 $ Poids 74 % |
| 6 | 3215, rue Fradet, Drummondville 2025-09-17 · 417 m · Vendu 320 000 $ (3 275 $/m²) 97,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +3 603 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 334 055 $ Poids 73 % |
| 7 | 3295, Rue Fradet, Drummondville 2026-05-28 · 459 m · Vendu 349 900 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie −19 179 $ · Ajust. âge −22 743 $ | 312 390 $ Poids 70 % |
| 8 | 4205, rue Fradet, Drummondville 2026-07-28 · 139 m · Vendu 390 000 $ (3 397 $/m²) 114,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 309 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 325 691 $ Poids 69 % |
| 9 | 3105, rue Fradet, Drummondville 2025-06-30 · 404 m · Vendu 340 000 $ (3 473 $/m²) 97,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +3 473 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 351 149 $ Poids 66 % |
| 10 | 3055, rue Fradet, Drummondville 2025-06-11 · 396 m · Vendu 285 000 $ (2 899 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +2 319 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 293 754 $ Poids 64 % |
| 11 | 1910, rue Daniel, Drummondville 2026-02-13 · 757 m · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −13 155 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 366 134 $ Poids 64 % |
| 12 | 4175, rue Fradet, Drummondville 2026-01-26 · 146 m · Vendu 385 000 $ (3 351 $/m²) 114,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −25 131 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 357 002 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.