2226-2228 Boulevard ALLARD · Drummondville
Valeur estimée
592 300 $
Unifamiliale · 3 144 $/m² · 188,4 m² · constr. 2010 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 000 $
Rôle antérieur 314 800 $ +54.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
868045281900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
458 100 $
Rôle antérieur
314 800 $
ID provincial
49058868045281900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
411 250 $
$/m² médian
3 889
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 81 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, 114e avenue, Drummondville 2025-11-07 · 695 m · Vendu 515 000 $ (2 555 $/m²) 201,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −16 860 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 597 304 $ Poids 63 % |
| 2 | 66, 118e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (3 035 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 375 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 594 875 $ Poids 38 % |
| 3 | 1010, rue Morse, Drummondville 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (3 194 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −24 115 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 685 275 $ Poids 36 % |
| 4 | 930, rue Marconi, Drummondville 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (4 384 $/m²) 163,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +55 455 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 828 083 $ Poids 35 % |
| 5 | 705, 104e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (2 157 $/m²) 178,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +10 676 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 469 809 $ Poids 31 % |
| 6 | 350, rue des Camélias, Drummondville 2025-01-16 · 579 m · Vendu 485 000 $ (3 145 $/m²) 154,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie +53 784 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 651 212 $ Poids 26 % |
| 7 | 1010, rue Morse, Drummondville 2025-04-28 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (983 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −7 420 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 222 181 $ Poids 24 % |
| 8 | 250, Rue des Camélias, Drummondville 2024-03-27 · 459 m · Vendu 520 000 $ (2 721 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +137 980 $ · Ajust. superficie −3 673 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 675 107 $ Poids 21 % |
| 9 | 203, rue Plessis, Drummondville 2026-04-17 · 1.8 km · Vendu 685 000 $ (4 112 $/m²) 166,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +44 817 $ · Ajust. âge −37 675 $ | 719 952 $ Poids 20 % |
| 10 | 600, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-06-19 · 2.0 km · Vendu 658 000 $ (3 709 $/m²) 177,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie +20 400 $ · Ajust. âge −9 870 $ | 676 827 $ Poids 16 % |
| 11 | 1170, rue Morse, Drummondville 2025-05-20 · 1.6 km · Vendu 652 875 $ (4 030 $/m²) 162 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 343 $ · Ajust. superficie +53 197 $ · Ajust. âge −3 264 $ | 761 151 $ Poids 15 % |
| 12 | 230, rue du Sémillon, Drummondville 2025-10-29 · 2.0 km · Vendu 385 000 $ (2 222 $/m²) 173,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +16 773 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 412 423 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.