2230-2232 Boulevard ALLARD · Drummondville
Valeur estimée
664 500 $
Unifamiliale · 2 408 $/m² · 276 m² · constr. 2009 · terrain 1 655,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 655,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 000 $
Rôle antérieur 318 400 $ +60.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
868045463300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 300 $
Valeur bâtiment
454 700 $
Rôle antérieur
318 400 $
ID provincial
49058868045463300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
408 000 $
$/m² médian
3 850
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 86 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2035, rue Saint-Jacques, Drummondville 2025-06-19 · 632 m · Vendu 765 000 $ (3 021 $/m²) 253,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +34 443 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 939 114 $ Poids 52 % |
| 2 | 1760, rue Fradet, Drummondville 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (2 308 $/m²) 281,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −6 463 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 766 218 $ Poids 52 % |
| 3 | 850, 111e avenue, Drummondville 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 156 500 $ (544 $/m²) 287,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 502 $ · Ajust. superficie −3 182 $ · Ajust. âge +15 650 $ | 183 469 $ Poids 46 % |
| 4 | 3385, rue des Lys, Drummondville 2024-09-16 · 444 m · Vendu 729 000 $ (2 501 $/m²) 291,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +147 073 $ · Ajust. superficie −19 382 $ · Ajust. âge +14 580 $ | 871 271 $ Poids 34 % |
| 5 | 840, 111e Avenue, Drummondville 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 106 560 $ (458 $/m²) 232,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 799 $ · Ajust. superficie +9 887 $ · Ajust. âge +10 656 $ | 135 902 $ Poids 30 % |
| 6 | 1195, rue Morse, Drummondville 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 950 000 $ (3 455 $/m²) 275 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +1 727 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 939 956 $ Poids 27 % |
| 7 | 375, rue Benoît, Drummondville 2026-04-01 · 1.9 km · Vendu 750 000 $ (2 370 $/m²) 316,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −47 986 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 796 213 $ Poids 13 % |
| 8 | 920, 106e Avenue, Drummondville 2024-10-10 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (1 800 $/m²) 222,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +48 425 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 569 123 $ Poids 8 % |
| 9 | 38, Rue Jacob, Drummondville 2024-04-03 · 1.9 km · Vendu 575 000 $ (2 181 $/m²) 263,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +136 193 $ · Ajust. superficie +13 524 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 695 967 $ Poids 5 % |
| 10 | 260, rue du Pinot, Drummondville 2024-11-11 · 2.1 km · Vendu 745 000 $ (3 371 $/m²) 221 m² · constr. 2013 Ajust. marché +145 328 $ · Ajust. superficie +92 704 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 968 131 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.