50 Rue BORDELEAU · Drummondville
Valeur estimée
349 100 $
Unifamiliale · 3 409 $/m² · 102,4 m² · constr. 1986 · terrain 1 412,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 412,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 000 $
Rôle antérieur 162 300 $ +47.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
868045645300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 500 $
Valeur bâtiment
182 500 $
Rôle antérieur
162 300 $
ID provincial
49058868045645300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
406 500 $
$/m² médian
3 871
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 22 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3185, rue des Jonquilles, Drummondville 2026-03-18 · 278 m · Vendu 349 800 $ (3 474 $/m²) 100,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 714 $ · Ajust. superficie +2 953 $ · Ajust. âge −15 741 $ | 363 726 $ Poids 91 % |
| 2 | 3245, rue Fradet, Drummondville 2026-08-04 · 401 m · Vendu 325 000 $ (3 310 $/m²) 98,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 950 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 323 825 $ Poids 90 % |
| 3 | 3180, rue Fradet, Drummondville 2026-07-31 · 319 m · Vendu 297 500 $ (2 666 $/m²) 111,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 263 $ · Ajust. âge −7 437 $ | 277 800 $ Poids 84 % |
| 4 | 3275, rue des Jonquilles, Drummondville 2026-07-02 · 350 m · Vendu 385 000 $ (3 450 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 869 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 349 881 $ Poids 83 % |
| 5 | 3175, rue des Jonquilles, Drummondville 2025-10-28 · 274 m · Vendu 330 000 $ (3 277 $/m²) 100,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +2 786 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 348 514 $ Poids 81 % |
| 6 | 3295, Rue Fradet, Drummondville 2026-05-28 · 425 m · Vendu 349 900 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie −15 281 $ · Ajust. âge −10 497 $ | 328 534 $ Poids 78 % |
| 7 | 4205, rue Fradet, Drummondville 2026-07-28 · 155 m · Vendu 390 000 $ (3 397 $/m²) 114,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 063 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 339 687 $ Poids 78 % |
| 8 | 3215, rue Fradet, Drummondville 2025-09-17 · 389 m · Vendu 320 000 $ (3 275 $/m²) 97,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +7 697 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 349 349 $ Poids 72 % |
| 9 | 4175, rue Fradet, Drummondville 2026-01-26 · 144 m · Vendu 385 000 $ (3 351 $/m²) 114,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −20 942 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 370 815 $ Poids 71 % |
| 10 | 1910, rue Daniel, Drummondville 2026-02-13 · 807 m · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −9 418 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 374 747 $ Poids 65 % |
| 11 | 525, 112e avenue, Drummondville 2026-05-05 · 793 m · Vendu 520 000 $ (4 668 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −21 005 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 557 552 $ Poids 65 % |
| 12 | 3105, rue Fradet, Drummondville 2025-06-30 · 390 m · Vendu 340 000 $ (3 473 $/m²) 97,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +7 814 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 367 390 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.