19 Rue BORDELEAU · Drummondville
Valeur estimée
356 400 $
Unifamiliale · 3 160 $/m² · 112,8 m² · constr. 1956 · terrain 880,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
880,8 m²
Frontage
42,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 200 $
Rôle antérieur 191 000 $ +33.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
868046842100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 900 $
Valeur bâtiment
224 300 $
Rôle antérieur
191 000 $
ID provincial
49058868046842100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 837
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 25 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4205, rue Fradet, Drummondville 2026-07-28 · 201 m · Vendu 390 000 $ (3 397 $/m²) 114,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 397 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 347 603 $ Poids 98 % |
| 2 | 3180, rue Fradet, Drummondville 2026-07-31 · 382 m · Vendu 297 500 $ (2 666 $/m²) 111,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 599 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 269 349 $ Poids 93 % |
| 3 | 3275, rue des Jonquilles, Drummondville 2026-07-02 · 413 m · Vendu 385 000 $ (3 450 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 070 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 348 570 $ Poids 92 % |
| 4 | 4175, rue Fradet, Drummondville 2026-01-26 · 198 m · Vendu 385 000 $ (3 351 $/m²) 114,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −3 518 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 378 614 $ Poids 89 % |
| 5 | 3295, Rue Fradet, Drummondville 2026-05-28 · 489 m · Vendu 349 900 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie +936 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 320 258 $ Poids 88 % |
| 6 | 3135, rue des Pivoines, Drummondville 2026-05-26 · 329 m · Vendu 201 450 $ (1 675 $/m²) 120,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 540 $ · Ajust. superficie −6 280 $ · Ajust. âge −20 145 $ | 177 566 $ Poids 87 % |
| 7 | 3185, rue des Jonquilles, Drummondville 2026-03-18 · 342 m · Vendu 349 800 $ (3 474 $/m²) 100,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 714 $ · Ajust. superficie +21 016 $ · Ajust. âge −34 980 $ | 362 550 $ Poids 75 % |
| 8 | 525, 112e avenue, Drummondville 2026-05-05 · 798 m · Vendu 520 000 $ (4 668 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +3 268 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 509 025 $ Poids 73 % |
| 9 | 1930, rue Daniel, Drummondville 2026-03-25 · 799 m · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −5 779 $ · Ajust. âge −33 575 $ | 385 812 $ Poids 71 % |
| 10 | 3245, rue Fradet, Drummondville 2026-08-04 · 465 m · Vendu 325 000 $ (3 310 $/m²) 98,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 160 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 316 660 $ Poids 69 % |
| 11 | 1910, rue Daniel, Drummondville 2026-02-13 · 825 m · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +6 129 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 348 044 $ Poids 67 % |
| 12 | 3175, rue des Jonquilles, Drummondville 2025-10-28 · 338 m · Vendu 330 000 $ (3 277 $/m²) 100,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +19 826 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 347 405 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.