270 Rue CAMELIAS · Drummondville
Valeur estimée
583 600 $
Unifamiliale · 4 229 $/m² · 138 m² · constr. 2002 · terrain 1 196,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 196,7 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 600 $
Rôle antérieur 348 200 $ +64.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
868050133700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 200 $
Valeur bâtiment
442 400 $
Rôle antérieur
348 200 $
ID provincial
49058868050133700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 80 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3095, rue des Pivoines, Drummondville 2026-01-26 · 332 m · Vendu 520 000 $ (3 826 $/m²) 135,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +4 018 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 548 744 $ Poids 87 % |
| 2 | 3100, rue des Iris, Drummondville 2025-12-12 · 310 m · Vendu 950 000 $ (7 127 $/m²) 133,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +16 748 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 1 017 801 $ Poids 83 % |
| 3 | 3135, rue des Pivoines, Drummondville 2026-05-26 · 280 m · Vendu 201 450 $ (1 675 $/m²) 120,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 540 $ · Ajust. superficie +14 820 $ · Ajust. âge −6 043 $ | 212 767 $ Poids 73 % |
| 4 | 810, rue de Laval, Drummondville 2026-05-08 · 543 m · Vendu 150 000 $ (1 238 $/m²) 121,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +10 396 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 287 $ Poids 67 % |
| 5 | 3335, rue des Jonquilles, Drummondville 2025-04-28 · 64 m · Vendu 535 000 $ (3 731 $/m²) 143,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −10 073 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 588 061 $ Poids 62 % |
| 6 | 4245, rue Fradet, Drummondville 2025-06-17 · 490 m · Vendu 420 000 $ (3 253 $/m²) 129,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +14 477 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 456 559 $ Poids 58 % |
| 7 | 4205, rue Fradet, Drummondville 2026-07-28 · 486 m · Vendu 390 000 $ (3 397 $/m²) 114,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 408 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 431 358 $ Poids 57 % |
| 8 | 3295, Rue Fradet, Drummondville 2026-05-28 · 167 m · Vendu 349 900 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie +40 229 $ · Ajust. âge +17 495 $ | 412 036 $ Poids 55 % |
| 9 | 5, 117e Avenue, Drummondville 2025-05-20 · 623 m · Vendu 142 500 $ (999 $/m²) 142,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 734 $ · Ajust. superficie −2 347 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 167 137 $ Poids 55 % |
| 10 | 3275, rue des Jonquilles, Drummondville 2026-07-02 · 179 m · Vendu 385 000 $ (3 450 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 538 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 442 088 $ Poids 55 % |
| 11 | 3180, rue Fradet, Drummondville 2026-07-31 · 263 m · Vendu 297 500 $ (2 666 $/m²) 111,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 188 $ · Ajust. âge +16 363 $ | 349 051 $ Poids 54 % |
| 12 | 4175, rue Fradet, Drummondville 2026-01-26 · 452 m · Vendu 385 000 $ (3 351 $/m²) 114,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +38 701 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 461 258 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.