3365 Rue LYS · Drummondville
Valeur estimée
597 900 $
Unifamiliale · 3 865 $/m² · 154,7 m² · constr. 2006 · terrain 1 123,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 123,4 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 200 $
Rôle antérieur 331 200 $ +57.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
868050629300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 300 $
Valeur bâtiment
398 900 $
Rôle antérieur
331 200 $
ID provincial
49058868050629300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
4 084
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 81 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3095, rue des Pivoines, Drummondville 2026-01-26 · 278 m · Vendu 520 000 $ (3 826 $/m²) 135,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +35 968 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 591 094 $ Poids 70 % |
| 2 | 3100, rue des Iris, Drummondville 2025-12-12 · 233 m · Vendu 950 000 $ (7 127 $/m²) 133,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +76 257 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 1 096 309 $ Poids 63 % |
| 3 | 3335, rue des Jonquilles, Drummondville 2025-04-28 · 52 m · Vendu 535 000 $ (3 731 $/m²) 143,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +21 079 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 629 914 $ Poids 58 % |
| 4 | 1242, chemin Hemming, Drummondville 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 408 000 $ (2 612 $/m²) 156,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 206 $ · Ajust. superficie −1 959 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 483 047 $ Poids 53 % |
| 5 | 350, rue des Camélias, Drummondville 2025-01-16 · 222 m · Vendu 485 000 $ (3 145 $/m²) 154,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie +786 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 588 514 $ Poids 51 % |
| 6 | 66, 118e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (3 035 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 761 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 543 739 $ Poids 51 % |
| 7 | 5, 117e Avenue, Drummondville 2025-05-20 · 687 m · Vendu 142 500 $ (999 $/m²) 142,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 734 $ · Ajust. superficie +5 992 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 175 476 $ Poids 49 % |
| 8 | 930, rue Marconi, Drummondville 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (4 384 $/m²) 163,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −18 412 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 739 916 $ Poids 43 % |
| 9 | 4245, rue Fradet, Drummondville 2025-06-17 · 471 m · Vendu 420 000 $ (3 253 $/m²) 129,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +41 642 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 492 124 $ Poids 41 % |
| 10 | 12, rue Bégin, Drummondville 2025-05-28 · 851 m · Vendu 210 000 $ (1 532 $/m²) 137,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +13 479 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 263 245 $ Poids 40 % |
| 11 | 247, rue Dubé, Drummondville 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 016 $/m²) 147,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +3 608 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 162 244 $ Poids 39 % |
| 12 | 365, rue Trudel, Drummondville 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (1 769 $/m²) 161,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −5 661 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 329 604 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.