3370 Rue LYS · Drummondville
Valeur estimée
677 000 $
Unifamiliale · 3 728 $/m² · 181,6 m² · constr. 2006 · terrain 809,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,6 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 600 $
Rôle antérieur 368 900 $ +63.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
868051646900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 300 $
Valeur bâtiment
494 300 $
Rôle antérieur
368 900 $
ID provincial
49058868051646900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 87 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, 118e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (3 035 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 057 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 584 557 $ Poids 52 % |
| 2 | 555, 114e avenue, Drummondville 2025-11-07 · 926 m · Vendu 515 000 $ (2 555 $/m²) 201,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −25 546 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 588 618 $ Poids 48 % |
| 3 | 1242, chemin Hemming, Drummondville 2025-12-02 · 971 m · Vendu 408 000 $ (2 612 $/m²) 156,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 206 $ · Ajust. superficie +33 173 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 518 179 $ Poids 42 % |
| 4 | 930, rue Marconi, Drummondville 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (4 384 $/m²) 163,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +40 550 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 798 878 $ Poids 38 % |
| 5 | 365, rue Trudel, Drummondville 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (1 769 $/m²) 161,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +18 133 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 353 399 $ Poids 35 % |
| 6 | 350, rue des Camélias, Drummondville 2025-01-16 · 282 m · Vendu 485 000 $ (3 145 $/m²) 154,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie +43 090 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 630 818 $ Poids 35 % |
| 7 | 1010, rue Morse, Drummondville 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (3 194 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −34 975 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 661 415 $ Poids 32 % |
| 8 | 935, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +14 143 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 788 600 $ Poids 28 % |
| 9 | 203, rue Plessis, Drummondville 2026-04-17 · 1.6 km · Vendu 685 000 $ (4 112 $/m²) 166,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +30 837 $ · Ajust. âge −51 375 $ | 692 272 $ Poids 27 % |
| 10 | 600, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 658 000 $ (3 709 $/m²) 177,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie +7 789 $ · Ajust. âge −23 030 $ | 651 056 $ Poids 27 % |
| 11 | 1550, rue Fradet, Drummondville 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (3 165 $/m²) 158 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +37 342 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 593 647 $ Poids 23 % |
| 12 | 247, rue Dubé, Drummondville 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 016 $/m²) 147,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +17 276 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 175 913 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.