3235 Rue ORCHIDEES · Drummondville
Valeur estimée
555 600 $
Unifamiliale · 3 837 $/m² · 144,8 m² · constr. 2003 · terrain 727,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
727,4 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 800 $
Rôle antérieur 306 600 $ +59.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
868052075000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 200 $
Valeur bâtiment
391 600 $
Rôle antérieur
306 600 $
ID provincial
49058868052075000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 916
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 78 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3095, rue des Pivoines, Drummondville 2026-01-26 · 121 m · Vendu 520 000 $ (3 826 $/m²) 135,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +17 027 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 564 354 $ Poids 86 % |
| 2 | 3100, rue des Iris, Drummondville 2025-12-12 · 207 m · Vendu 950 000 $ (7 127 $/m²) 133,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +40 979 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 1 046 782 $ Poids 78 % |
| 3 | 3335, rue des Jonquilles, Drummondville 2025-04-28 · 149 m · Vendu 535 000 $ (3 731 $/m²) 143,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +2 612 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 603 421 $ Poids 63 % |
| 4 | 3135, rue des Pivoines, Drummondville 2026-05-26 · 101 m · Vendu 201 450 $ (1 675 $/m²) 120,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 540 $ · Ajust. superficie +20 513 $ · Ajust. âge −5 036 $ | 219 467 $ Poids 62 % |
| 5 | 1242, chemin Hemming, Drummondville 2025-12-02 · 887 m · Vendu 408 000 $ (2 612 $/m²) 156,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 206 $ · Ajust. superficie −14 889 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 470 117 $ Poids 56 % |
| 6 | 4245, rue Fradet, Drummondville 2025-06-17 · 315 m · Vendu 420 000 $ (3 253 $/m²) 129,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +25 538 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 469 720 $ Poids 55 % |
| 7 | 5, 117e Avenue, Drummondville 2025-05-20 · 692 m · Vendu 142 500 $ (999 $/m²) 142,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 734 $ · Ajust. superficie +1 049 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 170 533 $ Poids 54 % |
| 8 | 810, rue de Laval, Drummondville 2026-05-08 · 681 m · Vendu 150 000 $ (1 238 $/m²) 121,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +14 604 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 181 495 $ Poids 52 % |
| 9 | 350, rue des Camélias, Drummondville 2025-01-16 · 325 m · Vendu 485 000 $ (3 145 $/m²) 154,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie −14 783 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 565 670 $ Poids 46 % |
| 10 | 12, rue Bégin, Drummondville 2025-05-28 · 885 m · Vendu 210 000 $ (1 532 $/m²) 137,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +5 897 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 255 663 $ Poids 46 % |
| 11 | 3080, Îlot Fradet, Drummondville 2025-04-07 · 218 m · Vendu 315 000 $ (2 567 $/m²) 122,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +28 368 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 378 966 $ Poids 42 % |
| 12 | 1930, rue Daniel, Drummondville 2026-03-25 · 861 m · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +48 610 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 513 276 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.