3220 Rue ORCHIDEES · Drummondville
Valeur estimée
454 000 $
Unifamiliale · 4 243 $/m² · 107 m² · constr. 2005 · terrain 657,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,2 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 300 $
Rôle antérieur 246 900 $ +61.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
868052389200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 700 $
Valeur bâtiment
310 600 $
Rôle antérieur
246 900 $
ID provincial
49058868052389200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 888
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 60 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3275, rue des Jonquilles, Drummondville 2026-07-02 · 127 m · Vendu 385 000 $ (3 450 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 935 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 394 390 $ Poids 96 % |
| 2 | 3180, rue Fradet, Drummondville 2026-07-31 · 181 m · Vendu 297 500 $ (2 666 $/m²) 111,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 131 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 312 194 $ Poids 96 % |
| 3 | 3295, Rue Fradet, Drummondville 2026-05-28 · 223 m · Vendu 349 900 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie −8 108 $ · Ajust. âge +22 744 $ | 368 947 $ Poids 93 % |
| 4 | 3185, rue des Jonquilles, Drummondville 2026-03-18 · 149 m · Vendu 349 800 $ (3 474 $/m²) 100,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 714 $ · Ajust. superficie +10 942 $ · Ajust. âge +17 490 $ | 404 946 $ Poids 89 % |
| 5 | 4205, rue Fradet, Drummondville 2026-07-28 · 287 m · Vendu 390 000 $ (3 397 $/m²) 114,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 249 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 384 551 $ Poids 88 % |
| 6 | 3245, rue Fradet, Drummondville 2026-08-04 · 221 m · Vendu 325 000 $ (3 310 $/m²) 98,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 562 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 362 312 $ Poids 88 % |
| 7 | 4175, rue Fradet, Drummondville 2026-01-26 · 248 m · Vendu 385 000 $ (3 351 $/m²) 114,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −13 235 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 415 097 $ Poids 82 % |
| 8 | 3175, rue des Jonquilles, Drummondville 2025-10-28 · 153 m · Vendu 330 000 $ (3 277 $/m²) 100,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +10 323 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 387 401 $ Poids 79 % |
| 9 | 3135, rue des Pivoines, Drummondville 2026-05-26 · 54 m · Vendu 201 450 $ (1 675 $/m²) 120,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 540 $ · Ajust. superficie −11 136 $ · Ajust. âge −3 022 $ | 189 833 $ Poids 77 % |
| 10 | 3215, rue Fradet, Drummondville 2025-09-17 · 225 m · Vendu 320 000 $ (3 275 $/m²) 97,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +15 230 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 387 282 $ Poids 69 % |
| 11 | 3265, rue des Jonquilles, Drummondville 2025-06-25 · 126 m · Vendu 339 000 $ (3 038 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie −6 987 $ · Ajust. âge +15 255 $ | 375 262 $ Poids 68 % |
| 12 | 1910, rue Daniel, Drummondville 2026-02-13 · 912 m · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −2 541 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 381 623 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.