3255 Rue ORCHIDEES · Drummondville
Valeur estimée
658 200 $
Unifamiliale · 3 785 $/m² · 173,9 m² · constr. 2004 · terrain 1 673,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 673,8 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 500 $
Rôle antérieur 359 700 $ +66.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
868052622800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 100 $
Valeur bâtiment
455 400 $
Rôle antérieur
359 700 $
ID provincial
49058868052622800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
429 785 $
$/m² médian
3 950
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 86 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, 118e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (3 035 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 373 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 572 873 $ Poids 53 % |
| 2 | 1242, chemin Hemming, Drummondville 2025-12-02 · 923 m · Vendu 408 000 $ (2 612 $/m²) 156,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 206 $ · Ajust. superficie +23 117 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 508 122 $ Poids 50 % |
| 3 | 365, rue Trudel, Drummondville 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (1 769 $/m²) 161,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +11 322 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 346 588 $ Poids 42 % |
| 4 | 930, rue Marconi, Drummondville 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (4 384 $/m²) 163,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +23 673 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 774 850 $ Poids 42 % |
| 5 | 350, rue des Camélias, Drummondville 2025-01-16 · 320 m · Vendu 485 000 $ (3 145 $/m²) 154,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie +30 981 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 613 859 $ Poids 40 % |
| 6 | 555, 114e avenue, Drummondville 2025-11-07 · 902 m · Vendu 515 000 $ (2 555 $/m²) 201,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −35 381 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 578 783 $ Poids 39 % |
| 7 | 3335, rue des Jonquilles, Drummondville 2025-04-28 · 129 m · Vendu 535 000 $ (3 731 $/m²) 143,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +56 895 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 660 379 $ Poids 39 % |
| 8 | 5, 117e Avenue, Drummondville 2025-05-20 · 728 m · Vendu 142 500 $ (999 $/m²) 142,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 734 $ · Ajust. superficie +15 578 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 185 062 $ Poids 31 % |
| 9 | 935, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −2 357 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 764 600 $ Poids 31 % |
| 10 | 203, rue Plessis, Drummondville 2026-04-17 · 1.7 km · Vendu 685 000 $ (4 112 $/m²) 166,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +15 008 $ · Ajust. âge −58 225 $ | 669 592 $ Poids 28 % |
| 11 | 1550, rue Fradet, Drummondville 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (3 165 $/m²) 158 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +25 158 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 581 463 $ Poids 27 % |
| 12 | 247, rue Dubé, Drummondville 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 016 $/m²) 147,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +13 364 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 170 500 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.