3240 Rue ORCHIDEES · Drummondville
Valeur estimée
566 500 $
Unifamiliale · 4 029 $/m² · 140,6 m² · constr. 2005 · terrain 1 690,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 690,4 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 700 $
Rôle antérieur 336 500 $ +55.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
868052866500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 400 $
Valeur bâtiment
370 300 $
Rôle antérieur
336 500 $
ID provincial
49058868052866500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 915
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 79 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3095, rue des Pivoines, Drummondville 2026-01-26 · 121 m · Vendu 520 000 $ (3 826 $/m²) 135,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +8 992 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 561 519 $ Poids 89 % |
| 2 | 3100, rue des Iris, Drummondville 2025-12-12 · 126 m · Vendu 950 000 $ (7 127 $/m²) 133,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +26 013 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 1 041 316 $ Poids 84 % |
| 3 | 3135, rue des Pivoines, Drummondville 2026-05-26 · 41 m · Vendu 201 450 $ (1 675 $/m²) 120,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 540 $ · Ajust. superficie +16 997 $ · Ajust. âge −3 022 $ | 217 965 $ Poids 70 % |
| 4 | 3335, rue des Jonquilles, Drummondville 2025-04-28 · 180 m · Vendu 535 000 $ (3 731 $/m²) 143,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −5 223 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 936 $ Poids 62 % |
| 5 | 4245, rue Fradet, Drummondville 2025-06-17 · 368 m · Vendu 420 000 $ (3 253 $/m²) 129,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +18 706 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 467 088 $ Poids 59 % |
| 6 | 810, rue de Laval, Drummondville 2026-05-08 · 746 m · Vendu 150 000 $ (1 238 $/m²) 121,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +12 005 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 896 $ Poids 56 % |
| 7 | 4205, rue Fradet, Drummondville 2026-07-28 · 342 m · Vendu 390 000 $ (3 397 $/m²) 114,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 824 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 441 624 $ Poids 55 % |
| 8 | 4175, rue Fradet, Drummondville 2026-01-26 · 303 m · Vendu 385 000 $ (3 351 $/m²) 114,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +43 057 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 471 389 $ Poids 51 % |
| 9 | 5, 117e Avenue, Drummondville 2025-05-20 · 769 m · Vendu 142 500 $ (999 $/m²) 142,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 734 $ · Ajust. superficie −1 049 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 168 436 $ Poids 51 % |
| 10 | 1242, chemin Hemming, Drummondville 2025-12-02 · 881 m · Vendu 408 000 $ (2 612 $/m²) 156,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 206 $ · Ajust. superficie −20 374 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 464 632 $ Poids 51 % |
| 11 | 3080, Îlot Fradet, Drummondville 2025-04-07 · 292 m · Vendu 315 000 $ (2 567 $/m²) 122,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +22 977 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 376 724 $ Poids 45 % |
| 12 | 12, rue Bégin, Drummondville 2025-05-28 · 958 m · Vendu 210 000 $ (1 532 $/m²) 137,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +2 681 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 252 447 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.