3410 Rue LYS · Drummondville
Valeur estimée
744 200 $
Unifamiliale · 3 364 $/m² · 221,2 m² · constr. 2005 · terrain 996,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
996,7 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
729 400 $
Rôle antérieur 453 400 $ +60.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
868052921600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 600 $
Valeur bâtiment
594 800 $
Rôle antérieur
453 400 $
ID provincial
49058868052921600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 90 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, 114e avenue, Drummondville 2025-11-07 · 930 m · Vendu 515 000 $ (2 555 $/m²) 201,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +25 035 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 639 199 $ Poids 51 % |
| 2 | 2035, rue Saint-Jacques, Drummondville 2025-06-19 · 757 m · Vendu 765 000 $ (3 021 $/m²) 253,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −48 341 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 856 329 $ Poids 39 % |
| 3 | 1010, rue Morse, Drummondville 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (3 194 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +28 268 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 721 408 $ Poids 35 % |
| 4 | 840, 111e Avenue, Drummondville 2025-08-27 · 1.3 km · Vendu 106 560 $ (458 $/m²) 232,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 799 $ · Ajust. superficie −2 655 $ · Ajust. âge +10 656 $ | 123 360 $ Poids 34 % |
| 5 | 1010, rue Morse, Drummondville 2025-04-28 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (983 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +8 698 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 233 299 $ Poids 24 % |
| 6 | 7, rue Belle-Rive, Drummondville 2025-03-17 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (2 388 $/m²) 236,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 678 $ · Ajust. superficie −18 388 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 608 166 $ Poids 20 % |
| 7 | 250, Rue des Camélias, Drummondville 2024-03-27 · 168 m · Vendu 520 000 $ (2 721 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +137 980 $ · Ajust. superficie +40 952 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 706 733 $ Poids 17 % |
| 8 | 600, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 658 000 $ (3 709 $/m²) 177,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie +81 230 $ · Ajust. âge −26 320 $ | 721 207 $ Poids 13 % |
| 9 | 245, rue de la Marsanne, Drummondville 2025-08-15 · 2.1 km · Vendu 875 000 $ (3 954 $/m²) 221,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −198 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 877 056 $ Poids 10 % |
| 10 | 260, rue du Pinot, Drummondville 2024-11-11 · 1.8 km · Vendu 745 000 $ (3 371 $/m²) 221 m² · constr. 2013 Ajust. marché +145 328 $ · Ajust. superficie +337 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 860 865 $ Poids 10 % |
| 11 | 218, rue du Sémillon, Drummondville 2024-07-18 · 1.9 km · Vendu 419 171 $ (2 120 $/m²) 197,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 987 $ · Ajust. superficie +24 913 $ · Ajust. âge −37 725 $ | 475 345 $ Poids 5 % |
| 12 | 725, rue du Grenache, Drummondville 2024-08-13 · 2.1 km · Vendu 655 000 $ (3 244 $/m²) 201,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +130 209 $ · Ajust. superficie +31 306 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 764 115 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.