3190 Rue ORCHIDEES · Drummondville
Valeur estimée
545 900 $
Unifamiliale · 4 275 $/m² · 127,7 m² · constr. 2005 · terrain 579,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,1 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 100 $
Rôle antérieur 312 200 $ +65.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
868053033700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 200 $
Valeur bâtiment
437 900 $
Rôle antérieur
312 200 $
ID provincial
49058868053033700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
424 900 $
$/m² médian
3 883
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 77 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3135, rue des Pivoines, Drummondville 2026-05-26 · 92 m · Vendu 201 450 $ (1 675 $/m²) 120,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 540 $ · Ajust. superficie +6 196 $ · Ajust. âge −3 022 $ | 207 164 $ Poids 93 % |
| 2 | 3095, rue des Pivoines, Drummondville 2026-01-26 · 38 m · Vendu 520 000 $ (3 826 $/m²) 135,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −15 688 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 536 839 $ Poids 86 % |
| 3 | 3100, rue des Iris, Drummondville 2025-12-12 · 218 m · Vendu 950 000 $ (7 127 $/m²) 133,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie −19 955 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 995 348 $ Poids 83 % |
| 4 | 4205, rue Fradet, Drummondville 2026-07-28 · 232 m · Vendu 390 000 $ (3 397 $/m²) 114,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 912 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 419 712 $ Poids 83 % |
| 5 | 4175, rue Fradet, Drummondville 2026-01-26 · 193 m · Vendu 385 000 $ (3 351 $/m²) 114,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +21 445 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 449 777 $ Poids 77 % |
| 6 | 3180, rue Fradet, Drummondville 2026-07-31 · 166 m · Vendu 297 500 $ (2 666 $/m²) 111,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 459 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 339 784 $ Poids 76 % |
| 7 | 3275, rue des Jonquilles, Drummondville 2026-07-02 · 145 m · Vendu 385 000 $ (3 450 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 771 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 430 096 $ Poids 76 % |
| 8 | 3295, Rue Fradet, Drummondville 2026-05-28 · 236 m · Vendu 349 900 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie +24 169 $ · Ajust. âge +22 744 $ | 401 224 $ Poids 76 % |
| 9 | 810, rue de Laval, Drummondville 2026-05-08 · 748 m · Vendu 150 000 $ (1 238 $/m²) 121,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +4 022 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 170 914 $ Poids 73 % |
| 10 | 4245, rue Fradet, Drummondville 2025-06-17 · 259 m · Vendu 420 000 $ (3 253 $/m²) 129,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −2 277 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 446 105 $ Poids 67 % |
| 11 | 1930, rue Daniel, Drummondville 2026-03-25 · 835 m · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +19 546 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 484 212 $ Poids 61 % |
| 12 | 3080, Îlot Fradet, Drummondville 2025-04-07 · 208 m · Vendu 315 000 $ (2 567 $/m²) 122,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +6 418 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 360 166 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.