3095 Rue PIVOINES · Drummondville
Valeur estimée
522 000 $
Unifamiliale · 3 841 $/m² · 135,9 m² · constr. 2011 · terrain 780 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 400 $
Rôle antérieur 303 000 $ +54.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
868053236900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 300 $
Valeur bâtiment
364 100 $
Rôle antérieur
303 000 $
ID provincial
49058868053236900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
422 450 $
$/m² médian
3 878
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 74 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3095, rue des Pivoines, Drummondville 2026-01-26 · 1 m · Vendu 520 000 $ (3 826 $/m²) 135,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 127 $ Poids 91 % |
| 2 | 3100, rue des Iris, Drummondville 2025-12-12 · 211 m · Vendu 950 000 $ (7 127 $/m²) 133,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +9 265 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 1 053 068 $ Poids 86 % |
| 3 | 3135, rue des Pivoines, Drummondville 2026-05-26 · 91 m · Vendu 201 450 $ (1 675 $/m²) 120,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 540 $ · Ajust. superficie +13 062 $ · Ajust. âge +3 022 $ | 220 074 $ Poids 79 % |
| 4 | 4205, rue Fradet, Drummondville 2026-07-28 · 231 m · Vendu 390 000 $ (3 397 $/m²) 114,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 841 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 445 341 $ Poids 66 % |
| 5 | 4245, rue Fradet, Drummondville 2025-06-17 · 264 m · Vendu 420 000 $ (3 253 $/m²) 129,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +11 061 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 472 043 $ Poids 65 % |
| 6 | 4175, rue Fradet, Drummondville 2026-01-26 · 192 m · Vendu 385 000 $ (3 351 $/m²) 114,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +35 183 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 475 065 $ Poids 61 % |
| 7 | 810, rue de Laval, Drummondville 2026-05-08 · 787 m · Vendu 150 000 $ (1 238 $/m²) 121,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +9 097 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 175 988 $ Poids 61 % |
| 8 | 3180, rue Fradet, Drummondville 2026-07-31 · 202 m · Vendu 297 500 $ (2 666 $/m²) 111,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 389 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 359 639 $ Poids 59 % |
| 9 | 3335, rue des Jonquilles, Drummondville 2025-04-28 · 270 m · Vendu 535 000 $ (3 731 $/m²) 143,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −13 991 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 608 219 $ Poids 59 % |
| 10 | 3275, rue des Jonquilles, Drummondville 2026-07-02 · 184 m · Vendu 385 000 $ (3 450 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 915 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 455 790 $ Poids 59 % |
| 11 | 3295, Rue Fradet, Drummondville 2026-05-28 · 275 m · Vendu 349 900 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie +36 955 $ · Ajust. âge +33 241 $ | 424 507 $ Poids 58 % |
| 12 | 3080, Îlot Fradet, Drummondville 2025-04-07 · 236 m · Vendu 315 000 $ (2 567 $/m²) 122,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +16 944 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 380 141 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.