3210 Rue ORCHIDEES · Drummondville
Valeur estimée
411 000 $
Unifamiliale · 4 382 $/m² · 93,8 m² · constr. 2004 · terrain 600,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,8 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 100 $
Rôle antérieur 209 800 $ +61.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
868053250600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 100 $
Valeur bâtiment
257 000 $
Rôle antérieur
209 800 $
ID provincial
49058868053250600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
427 450 $
$/m² médian
3 881
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 44 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3245, rue Fradet, Drummondville 2026-08-04 · 219 m · Vendu 325 000 $ (3 310 $/m²) 98,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 281 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 338 844 $ Poids 94 % |
| 2 | 3185, rue des Jonquilles, Drummondville 2026-03-18 · 138 m · Vendu 349 800 $ (3 474 $/m²) 100,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 714 $ · Ajust. superficie −11 984 $ · Ajust. âge +15 741 $ | 380 271 $ Poids 86 % |
| 3 | 3175, rue des Jonquilles, Drummondville 2025-10-28 · 141 m · Vendu 330 000 $ (3 277 $/m²) 100,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −11 306 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 364 123 $ Poids 76 % |
| 4 | 3215, rue Fradet, Drummondville 2025-09-17 · 221 m · Vendu 320 000 $ (3 275 $/m²) 97,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −6 387 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 364 065 $ Poids 76 % |
| 5 | 3220, rue des Jonquilles, Drummondville 2025-09-10 · 76 m · Vendu 375 000 $ (4 396 $/m²) 85,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +18 684 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 445 307 $ Poids 69 % |
| 6 | 3300, rue des Jonquilles, Drummondville 2025-06-18 · 125 m · Vendu 453 800 $ (4 757 $/m²) 95,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 473 $ · Ajust. superficie −3 805 $ · Ajust. âge −2 269 $ | 485 198 $ Poids 69 % |
| 7 | 3105, rue Fradet, Drummondville 2025-06-30 · 277 m · Vendu 340 000 $ (3 473 $/m²) 97,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −7 120 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 383 056 $ Poids 66 % |
| 8 | 3055, rue Fradet, Drummondville 2025-06-11 · 300 m · Vendu 285 000 $ (2 899 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −6 523 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 320 536 $ Poids 64 % |
| 9 | 3275, rue des Jonquilles, Drummondville 2026-07-02 · 129 m · Vendu 385 000 $ (3 450 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 703 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 369 697 $ Poids 55 % |
| 10 | 3180, rue Fradet, Drummondville 2026-07-31 · 173 m · Vendu 297 500 $ (2 666 $/m²) 111,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 725 $ · Ajust. âge +19 338 $ | 293 112 $ Poids 55 % |
| 11 | 2120, rue Fradet, Drummondville 2025-05-07 · 588 m · Vendu 430 000 $ (4 629 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +2 083 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 513 509 $ Poids 55 % |
| 12 | 830, rue de Laval, Drummondville 2025-07-11 · 784 m · Vendu 390 000 $ (4 092 $/m²) 95,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −3 069 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 446 507 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.