3125 Rue PIVOINES · Drummondville
Valeur estimée
520 600 $
Unifamiliale · 5 227 $/m² · 99,6 m² · constr. 2009 · terrain 860,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
860,2 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 800 $
Rôle antérieur 318 300 $ +58.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
868053681400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 100 $
Valeur bâtiment
389 700 $
Rôle antérieur
318 300 $
ID provincial
49058868053681400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 879
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 74 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3245, rue Fradet, Drummondville 2026-08-04 · 259 m · Vendu 325 000 $ (3 310 $/m²) 98,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 317 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 356 567 $ Poids 97 % |
| 2 | 3185, rue des Jonquilles, Drummondville 2026-03-18 · 182 m · Vendu 349 800 $ (3 474 $/m²) 100,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 714 $ · Ajust. superficie −1 911 $ · Ajust. âge +24 486 $ | 399 090 $ Poids 93 % |
| 3 | 3175, rue des Jonquilles, Drummondville 2025-10-28 · 185 m · Vendu 330 000 $ (3 277 $/m²) 100,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −1 802 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 381 876 $ Poids 82 % |
| 4 | 3275, rue des Jonquilles, Drummondville 2026-07-02 · 165 m · Vendu 385 000 $ (3 450 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 699 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 389 326 $ Poids 78 % |
| 5 | 3180, rue Fradet, Drummondville 2026-07-31 · 217 m · Vendu 297 500 $ (2 666 $/m²) 111,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 995 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 308 280 $ Poids 77 % |
| 6 | 3215, rue Fradet, Drummondville 2025-09-17 · 262 m · Vendu 320 000 $ (3 275 $/m²) 97,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +3 112 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 381 564 $ Poids 77 % |
| 7 | 3295, Rue Fradet, Drummondville 2026-05-28 · 260 m · Vendu 349 900 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie −19 647 $ · Ajust. âge +29 742 $ | 364 407 $ Poids 74 % |
| 8 | 3105, rue Fradet, Drummondville 2025-06-30 · 321 m · Vendu 340 000 $ (3 473 $/m²) 97,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +2 952 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 401 628 $ Poids 67 % |
| 9 | 3300, rue des Jonquilles, Drummondville 2025-06-18 · 141 m · Vendu 453 800 $ (4 757 $/m²) 95,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 473 $ · Ajust. superficie +9 989 $ · Ajust. âge +9 076 $ | 510 338 $ Poids 67 % |
| 10 | 4205, rue Fradet, Drummondville 2026-07-28 · 297 m · Vendu 390 000 $ (3 397 $/m²) 114,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 819 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 379 781 $ Poids 66 % |
| 11 | 3055, rue Fradet, Drummondville 2025-06-11 · 344 m · Vendu 285 000 $ (2 899 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +1 885 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 336 069 $ Poids 65 % |
| 12 | 4175, rue Fradet, Drummondville 2026-01-26 · 258 m · Vendu 385 000 $ (3 351 $/m²) 114,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −25 633 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 410 399 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.