3100 Rue PIVOINES · Drummondville
Valeur estimée
653 700 $
Unifamiliale · 3 264 $/m² · 200,3 m² · constr. 2010 · terrain 719,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,2 m²
Frontage
46,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 800 $
Rôle antérieur 351 700 $ +59.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
868053775900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 100 $
Valeur bâtiment
462 700 $
Rôle antérieur
351 700 $
ID provincial
49058868053775900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
424 900 $
$/m² médian
3 942
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 85 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, 114e avenue, Drummondville 2025-11-07 · 868 m · Vendu 515 000 $ (2 555 $/m²) 201,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −1 660 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 612 504 $ Poids 61 % |
| 2 | 1010, rue Morse, Drummondville 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (3 194 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −5 111 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 704 280 $ Poids 37 % |
| 3 | 66, 118e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (3 035 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 432 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 612 932 $ Poids 33 % |
| 4 | 365, rue Trudel, Drummondville 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (1 769 $/m²) 161,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +34 674 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 369 940 $ Poids 29 % |
| 5 | 935, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +54 214 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 843 672 $ Poids 27 % |
| 6 | 1010, rue Morse, Drummondville 2025-04-28 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (983 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −1 572 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 228 029 $ Poids 25 % |
| 7 | 840, 111e Avenue, Drummondville 2025-08-27 · 1.3 km · Vendu 106 560 $ (458 $/m²) 232,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 799 $ · Ajust. superficie −7 438 $ · Ajust. âge +10 656 $ | 118 577 $ Poids 25 % |
| 8 | 930, rue Marconi, Drummondville 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (4 384 $/m²) 163,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +81 539 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 854 167 $ Poids 24 % |
| 9 | 250, Rue des Camélias, Drummondville 2024-03-27 · 298 m · Vendu 520 000 $ (2 721 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +137 980 $ · Ajust. superficie +12 517 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 691 297 $ Poids 21 % |
| 10 | 600, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 658 000 $ (3 709 $/m²) 177,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie +42 470 $ · Ajust. âge −9 870 $ | 698 897 $ Poids 16 % |
| 11 | 1450, rue Fradet, Drummondville 2026-01-20 · 1.7 km · Vendu 520 000 $ (3 121 $/m²) 166,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +52 593 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 672 720 $ Poids 16 % |
| 12 | 203, rue Plessis, Drummondville 2026-04-17 · 1.7 km · Vendu 685 000 $ (4 112 $/m²) 166,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +69 281 $ · Ajust. âge −37 675 $ | 744 416 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.