3135 Rue PIVOINES · Drummondville
Valeur estimée
509 700 $
Unifamiliale · 4 237 $/m² · 120,3 m² · constr. 2008 · terrain 891,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,8 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 900 $
Rôle antérieur 293 900 $ +65.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
868053900500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 400 $
Valeur bâtiment
365 500 $
Rôle antérieur
293 900 $
ID provincial
49058868053900500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 879
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 72 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3135, rue des Pivoines, Drummondville 2026-05-26 · 1 m · Vendu 201 450 $ (1 675 $/m²) 120,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 540 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 990 $ Poids 98 % |
| 2 | 4205, rue Fradet, Drummondville 2026-07-28 · 319 m · Vendu 390 000 $ (3 397 $/m²) 114,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 342 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 412 992 $ Poids 92 % |
| 3 | 3275, rue des Jonquilles, Drummondville 2026-07-02 · 176 m · Vendu 385 000 $ (3 450 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 007 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 423 107 $ Poids 90 % |
| 4 | 3180, rue Fradet, Drummondville 2026-07-31 · 235 m · Vendu 297 500 $ (2 666 $/m²) 111,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 596 $ · Ajust. âge +25 288 $ | 334 384 $ Poids 90 % |
| 5 | 3295, Rue Fradet, Drummondville 2026-05-28 · 271 m · Vendu 349 900 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie +12 630 $ · Ajust. âge +27 992 $ | 394 934 $ Poids 89 % |
| 6 | 4175, rue Fradet, Drummondville 2026-01-26 · 281 m · Vendu 385 000 $ (3 351 $/m²) 114,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +9 047 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 443 154 $ Poids 86 % |
| 7 | 810, rue de Laval, Drummondville 2026-05-08 · 779 m · Vendu 150 000 $ (1 238 $/m²) 121,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −557 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 166 335 $ Poids 74 % |
| 8 | 3100, rue des Iris, Drummondville 2025-12-12 · 127 m · Vendu 950 000 $ (7 127 $/m²) 133,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie −46 324 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 983 229 $ Poids 72 % |
| 9 | 3095, rue des Pivoines, Drummondville 2026-01-26 · 90 m · Vendu 520 000 $ (3 826 $/m²) 135,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −29 845 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 530 481 $ Poids 70 % |
| 10 | 1930, rue Daniel, Drummondville 2026-03-25 · 925 m · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +6 969 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 471 635 $ Poids 64 % |
| 11 | 3265, rue des Jonquilles, Drummondville 2025-06-25 · 176 m · Vendu 339 000 $ (3 038 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie +13 214 $ · Ajust. âge +20 340 $ | 400 547 $ Poids 64 % |
| 12 | 3185, rue des Jonquilles, Drummondville 2026-03-18 · 202 m · Vendu 349 800 $ (3 474 $/m²) 100,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 714 $ · Ajust. superficie +34 042 $ · Ajust. âge +22 737 $ | 433 293 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.