55 Rue BORDELEAU · Drummondville
Valeur estimée
348 000 $
Unifamiliale · 3 277 $/m² · 106,2 m² · constr. 1973 · terrain 726,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726,4 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 600 $
Rôle antérieur 158 300 $ +57.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
868055095700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 100 $
Valeur bâtiment
219 500 $
Rôle antérieur
158 300 $
ID provincial
49058868055095700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
411 250 $
$/m² médian
3 886
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 22 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3180, rue Fradet, Drummondville 2026-07-31 · 340 m · Vendu 297 500 $ (2 666 $/m²) 111,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 198 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 263 527 $ Poids 91 % |
| 2 | 3275, rue des Jonquilles, Drummondville 2026-07-02 · 359 m · Vendu 385 000 $ (3 450 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 315 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 337 185 $ Poids 90 % |
| 3 | 4205, rue Fradet, Drummondville 2026-07-28 · 198 m · Vendu 390 000 $ (3 397 $/m²) 114,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 608 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 336 392 $ Poids 88 % |
| 4 | 3185, rue des Jonquilles, Drummondville 2026-03-18 · 298 m · Vendu 349 800 $ (3 474 $/m²) 100,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 714 $ · Ajust. superficie +9 553 $ · Ajust. âge −34 980 $ | 351 087 $ Poids 87 % |
| 5 | 3295, Rue Fradet, Drummondville 2026-05-28 · 441 m · Vendu 349 900 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie −9 356 $ · Ajust. âge −33 240 $ | 311 716 $ Poids 86 % |
| 6 | 3245, rue Fradet, Drummondville 2026-08-04 · 420 m · Vendu 325 000 $ (3 310 $/m²) 98,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 238 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 308 988 $ Poids 84 % |
| 7 | 4175, rue Fradet, Drummondville 2026-01-26 · 183 m · Vendu 385 000 $ (3 351 $/m²) 114,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −14 576 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 367 557 $ Poids 81 % |
| 8 | 3175, rue des Jonquilles, Drummondville 2025-10-28 · 295 m · Vendu 330 000 $ (3 277 $/m²) 100,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +9 012 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 336 590 $ Poids 77 % |
| 9 | 3135, rue des Pivoines, Drummondville 2026-05-26 · 264 m · Vendu 201 450 $ (1 675 $/m²) 120,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 540 $ · Ajust. superficie −11 806 $ · Ajust. âge −20 145 $ | 172 040 $ Poids 72 % |
| 10 | 525, 112e avenue, Drummondville 2026-05-05 · 837 m · Vendu 520 000 $ (4 668 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −12 136 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 537 821 $ Poids 69 % |
| 11 | 3215, rue Fradet, Drummondville 2025-09-17 · 410 m · Vendu 320 000 $ (3 275 $/m²) 97,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +13 920 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 334 772 $ Poids 67 % |
| 12 | 1910, rue Daniel, Drummondville 2026-02-13 · 852 m · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −3 737 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 365 802 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.