75 Rue BORDELEAU · Drummondville
Valeur estimée
380 600 $
Unifamiliale · 3 837 $/m² · 99,2 m² · constr. 1980 · terrain 1 348 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 348 m²
Frontage
48,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 800 $
Rôle antérieur 177 300 $ +57.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
868055190800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 900 $
Valeur bâtiment
225 900 $
Rôle antérieur
177 300 $
ID provincial
49058868055190800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 889
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 33 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3245, rue Fradet, Drummondville 2026-08-04 · 378 m · Vendu 325 000 $ (3 310 $/m²) 98,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 655 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 308 780 $ Poids 94 % |
| 2 | 3185, rue des Jonquilles, Drummondville 2026-03-18 · 258 m · Vendu 349 800 $ (3 474 $/m²) 100,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 714 $ · Ajust. superficie −2 605 $ · Ajust. âge −26 235 $ | 347 674 $ Poids 92 % |
| 3 | 3175, rue des Jonquilles, Drummondville 2025-10-28 · 256 m · Vendu 330 000 $ (3 277 $/m²) 100,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −2 458 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 333 371 $ Poids 81 % |
| 4 | 3215, rue Fradet, Drummondville 2025-09-17 · 370 m · Vendu 320 000 $ (3 275 $/m²) 97,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +2 456 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 334 508 $ Poids 75 % |
| 5 | 3180, rue Fradet, Drummondville 2026-07-31 · 302 m · Vendu 297 500 $ (2 666 $/m²) 111,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 528 $ · Ajust. âge −16 362 $ | 264 610 $ Poids 75 % |
| 6 | 3275, rue des Jonquilles, Drummondville 2026-07-02 · 313 m · Vendu 385 000 $ (3 450 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 389 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 332 811 $ Poids 74 % |
| 7 | 3295, Rue Fradet, Drummondville 2026-05-28 · 397 m · Vendu 349 900 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie −20 270 $ · Ajust. âge −20 994 $ | 313 048 $ Poids 70 % |
| 8 | 3105, rue Fradet, Drummondville 2025-06-30 · 387 m · Vendu 340 000 $ (3 473 $/m²) 97,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +2 257 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 351 633 $ Poids 66 % |
| 9 | 4205, rue Fradet, Drummondville 2026-07-28 · 195 m · Vendu 390 000 $ (3 397 $/m²) 114,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 498 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 324 502 $ Poids 66 % |
| 10 | 3300, rue des Jonquilles, Drummondville 2025-06-18 · 326 m · Vendu 453 800 $ (4 757 $/m²) 95,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 473 $ · Ajust. superficie +9 038 $ · Ajust. âge −45 380 $ | 454 931 $ Poids 65 % |
| 11 | 3055, rue Fradet, Drummondville 2025-06-11 · 392 m · Vendu 285 000 $ (2 899 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +1 305 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 294 164 $ Poids 64 % |
| 12 | 4175, rue Fradet, Drummondville 2026-01-26 · 171 m · Vendu 385 000 $ (3 351 $/m²) 114,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −26 303 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 355 829 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.