3395 Rue LYS · Drummondville
Valeur estimée
659 500 $
Unifamiliale · 3 022 $/m² · 218,2 m² · constr. 2005 · terrain 787,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
787,9 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 900 $
Rôle antérieur 335 400 $ +55.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
868061105400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 400 $
Valeur bâtiment
413 500 $
Rôle antérieur
335 400 $
ID provincial
49058868061105400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 86 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, 114e avenue, Drummondville 2025-11-07 · 973 m · Vendu 515 000 $ (2 555 $/m²) 201,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +21 203 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 635 367 $ Poids 51 % |
| 2 | 1010, rue Morse, Drummondville 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (3 194 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +23 477 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 716 617 $ Poids 36 % |
| 3 | 2035, rue Saint-Jacques, Drummondville 2025-06-19 · 789 m · Vendu 765 000 $ (3 021 $/m²) 253,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −52 873 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 851 797 $ Poids 35 % |
| 4 | 840, 111e Avenue, Drummondville 2025-08-27 · 1.3 km · Vendu 106 560 $ (458 $/m²) 232,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 799 $ · Ajust. superficie −3 341 $ · Ajust. âge +10 656 $ | 122 674 $ Poids 32 % |
| 5 | 1010, rue Morse, Drummondville 2025-04-28 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (983 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +7 224 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 231 825 $ Poids 24 % |
| 6 | 7, rue Belle-Rive, Drummondville 2025-03-17 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (2 388 $/m²) 236,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 678 $ · Ajust. superficie −21 970 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 604 584 $ Poids 20 % |
| 7 | 250, Rue des Camélias, Drummondville 2024-03-27 · 132 m · Vendu 520 000 $ (2 721 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +137 980 $ · Ajust. superficie +36 871 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 702 651 $ Poids 18 % |
| 8 | 600, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 658 000 $ (3 709 $/m²) 177,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie +75 666 $ · Ajust. âge −26 320 $ | 715 643 $ Poids 15 % |
| 9 | 935, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +92 571 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 863 279 $ Poids 15 % |
| 10 | 245, rue de la Marsanne, Drummondville 2025-08-15 · 2.1 km · Vendu 875 000 $ (3 954 $/m²) 221,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −6 129 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 871 125 $ Poids 11 % |
| 11 | 260, rue du Pinot, Drummondville 2024-11-11 · 1.8 km · Vendu 745 000 $ (3 371 $/m²) 221 m² · constr. 2013 Ajust. marché +145 328 $ · Ajust. superficie −4 719 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 855 808 $ Poids 11 % |
| 12 | 218, rue du Sémillon, Drummondville 2024-07-18 · 1.9 km · Vendu 419 171 $ (2 120 $/m²) 197,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 987 $ · Ajust. superficie +21 732 $ · Ajust. âge −37 725 $ | 472 165 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.