3130 Rue PIVOINES · Drummondville
Valeur estimée
522 800 $
Unifamiliale · 3 513 $/m² · 148,8 m² · constr. 2008 · terrain 531 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 900 $
Rôle antérieur 271 200 $ +64.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
868063165400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 700 $
Valeur bâtiment
373 200 $
Rôle antérieur
271 200 $
ID provincial
49058868063165400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 991
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 74 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3095, rue des Pivoines, Drummondville 2026-01-26 · 92 m · Vendu 520 000 $ (3 826 $/m²) 135,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +24 680 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 585 007 $ Poids 81 % |
| 2 | 3100, rue des Iris, Drummondville 2025-12-12 · 127 m · Vendu 950 000 $ (7 127 $/m²) 133,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +55 233 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 1 084 785 $ Poids 73 % |
| 3 | 1242, chemin Hemming, Drummondville 2025-12-02 · 798 m · Vendu 408 000 $ (2 612 $/m²) 156,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 206 $ · Ajust. superficie −9 665 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 475 341 $ Poids 63 % |
| 4 | 3335, rue des Jonquilles, Drummondville 2025-04-28 · 276 m · Vendu 535 000 $ (3 731 $/m²) 143,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +10 073 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 624 258 $ Poids 60 % |
| 5 | 3135, rue des Pivoines, Drummondville 2026-05-26 · 57 m · Vendu 201 450 $ (1 675 $/m²) 120,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 540 $ · Ajust. superficie +23 863 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 853 $ Poids 55 % |
| 6 | 4245, rue Fradet, Drummondville 2025-06-17 · 355 m · Vendu 420 000 $ (3 253 $/m²) 129,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +32 045 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 727 $ Poids 50 % |
| 7 | 365, rue Trudel, Drummondville 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (1 769 $/m²) 161,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −10 880 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 324 386 $ Poids 48 % |
| 8 | 5, 117e Avenue, Drummondville 2025-05-20 · 840 m · Vendu 142 500 $ (999 $/m²) 142,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 734 $ · Ajust. superficie +3 046 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 172 530 $ Poids 47 % |
| 9 | 350, rue des Camélias, Drummondville 2025-01-16 · 466 m · Vendu 485 000 $ (3 145 $/m²) 154,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie −8 492 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 584 086 $ Poids 46 % |
| 10 | 810, rue de Laval, Drummondville 2026-05-08 · 834 m · Vendu 150 000 $ (1 238 $/m²) 121,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +17 079 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 971 $ Poids 41 % |
| 11 | 12, rue Bégin, Drummondville 2025-05-28 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (1 532 $/m²) 137,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +8 961 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 258 727 $ Poids 38 % |
| 12 | 3080, Îlot Fradet, Drummondville 2025-04-07 · 322 m · Vendu 315 000 $ (2 567 $/m²) 122,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +33 502 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 391 975 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.