3150 Rue PIVOINES · Drummondville
Valeur estimée
486 500 $
Unifamiliale · 5 430 $/m² · 89,6 m² · constr. 2008 · terrain 1 389,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 389,7 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 000 $
Rôle antérieur 304 900 $ +57.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
868063573400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 100 $
Valeur bâtiment
358 900 $
Rôle antérieur
304 900 $
ID provincial
49058868063573400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
422 450 $
$/m² médian
4 068
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 68 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3245, rue Fradet, Drummondville 2026-08-04 · 348 m · Vendu 325 000 $ (3 310 $/m²) 98,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 231 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 338 394 $ Poids 82 % |
| 2 | 3220, rue des Jonquilles, Drummondville 2025-09-10 · 210 m · Vendu 375 000 $ (4 396 $/m²) 85,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +9 452 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 443 575 $ Poids 75 % |
| 3 | 3185, rue des Jonquilles, Drummondville 2026-03-18 · 274 m · Vendu 349 800 $ (3 474 $/m²) 100,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 714 $ · Ajust. superficie −19 279 $ · Ajust. âge +22 737 $ | 379 972 $ Poids 72 % |
| 4 | 3215, rue Fradet, Drummondville 2025-09-17 · 353 m · Vendu 320 000 $ (3 275 $/m²) 97,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −13 265 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 363 587 $ Poids 66 % |
| 5 | 3300, rue des Jonquilles, Drummondville 2025-06-18 · 209 m · Vendu 453 800 $ (4 757 $/m²) 95,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 473 $ · Ajust. superficie −13 795 $ · Ajust. âge +6 807 $ | 484 285 $ Poids 64 % |
| 6 | 3175, rue des Jonquilles, Drummondville 2025-10-28 · 276 m · Vendu 330 000 $ (3 277 $/m²) 100,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −18 188 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 363 841 $ Poids 63 % |
| 7 | 3105, rue Fradet, Drummondville 2025-06-30 · 413 m · Vendu 340 000 $ (3 473 $/m²) 97,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −14 413 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 382 563 $ Poids 57 % |
| 8 | 310, rue des Camélias, Drummondville 2025-03-20 · 411 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie +807 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 423 427 $ Poids 55 % |
| 9 | 3055, rue Fradet, Drummondville 2025-06-11 · 436 m · Vendu 285 000 $ (2 899 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −12 612 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 320 147 $ Poids 54 % |
| 10 | 2042, rue Fradet, Drummondville 2026-06-08 · 887 m · Vendu 355 000 $ (4 551 $/m²) 78 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +26 397 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 421 374 $ Poids 53 % |
| 11 | 237, Dubé, Drummondville 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 486 175 $ (5 432 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 738 $ · Ajust. superficie +272 $ · Ajust. âge −12 154 $ | 494 030 $ Poids 52 % |
| 12 | 217, rue Dubé, Drummondville 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −187 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 353 238 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.