3105 Rue IRIS · Drummondville
Valeur estimée
542 300 $
Unifamiliale · 4 146 $/m² · 130,8 m² · constr. 2007 · terrain 741,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,9 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 400 $
Rôle antérieur 302 700 $ +63.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
868063883300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 200 $
Valeur bâtiment
395 200 $
Rôle antérieur
302 700 $
ID provincial
49058868063883300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
4 068
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 76 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3095, rue des Pivoines, Drummondville 2026-01-26 · 166 m · Vendu 520 000 $ (3 826 $/m²) 135,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −9 757 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 547 970 $ Poids 88 % |
| 2 | 3135, rue des Pivoines, Drummondville 2026-05-26 · 101 m · Vendu 201 450 $ (1 675 $/m²) 120,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 540 $ · Ajust. superficie +8 791 $ · Ajust. âge −1 007 $ | 211 774 $ Poids 88 % |
| 3 | 3100, rue des Iris, Drummondville 2025-12-12 · 64 m · Vendu 950 000 $ (7 127 $/m²) 133,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie −8 908 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 1 015 894 $ Poids 87 % |
| 4 | 4205, rue Fradet, Drummondville 2026-07-28 · 393 m · Vendu 390 000 $ (3 397 $/m²) 114,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 178 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 428 878 $ Poids 73 % |
| 5 | 4175, rue Fradet, Drummondville 2026-01-26 · 356 m · Vendu 385 000 $ (3 351 $/m²) 114,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +26 638 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 458 821 $ Poids 68 % |
| 6 | 3275, rue des Jonquilles, Drummondville 2026-07-02 · 273 m · Vendu 385 000 $ (3 450 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 118 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 439 293 $ Poids 68 % |
| 7 | 3180, rue Fradet, Drummondville 2026-07-31 · 337 m · Vendu 297 500 $ (2 666 $/m²) 111,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 591 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 346 891 $ Poids 67 % |
| 8 | 3295, Rue Fradet, Drummondville 2026-05-28 · 366 m · Vendu 349 900 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie +29 002 $ · Ajust. âge +26 243 $ | 409 557 $ Poids 67 % |
| 9 | 810, rue de Laval, Drummondville 2026-05-08 · 867 m · Vendu 150 000 $ (1 238 $/m²) 121,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +5 941 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 172 832 $ Poids 64 % |
| 10 | 4245, rue Fradet, Drummondville 2025-06-17 · 429 m · Vendu 420 000 $ (3 253 $/m²) 129,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +2 765 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 455 347 $ Poids 64 % |
| 11 | 3080, Îlot Fradet, Drummondville 2025-04-07 · 391 m · Vendu 315 000 $ (2 567 $/m²) 122,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +10 397 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 295 $ Poids 54 % |
| 12 | 3335, rue des Jonquilles, Drummondville 2025-04-28 · 291 m · Vendu 535 000 $ (3 731 $/m²) 143,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −23 504 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 588 005 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.