3100 Rue IRIS · Drummondville
Valeur estimée
753 600 $
Unifamiliale · 5 653 $/m² · 133,3 m² · constr. 2009 · terrain 1 187 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 187 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
861 600 $
Rôle antérieur 525 200 $ +64.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
868072137200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 200 $
Valeur bâtiment
701 400 $
Rôle antérieur
525 200 $
ID provincial
49058868072137200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
918 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
422 450 $
$/m² médian
4 068
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 90 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3095, rue des Pivoines, Drummondville 2026-01-26 · 210 m · Vendu 520 000 $ (3 826 $/m²) 135,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −4 974 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 557 953 $ Poids 89 % |
| 2 | 3100, rue des Iris, Drummondville 2025-12-12 · 1 m · Vendu 950 000 $ (7 127 $/m²) 133,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 034 303 $ Poids 88 % |
| 3 | 3135, rue des Pivoines, Drummondville 2026-05-26 · 127 m · Vendu 201 450 $ (1 675 $/m²) 120,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 540 $ · Ajust. superficie +10 885 $ · Ajust. âge +1 007 $ | 215 882 $ Poids 84 % |
| 4 | 4205, rue Fradet, Drummondville 2026-07-28 · 442 m · Vendu 390 000 $ (3 397 $/m²) 114,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 424 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 437 024 $ Poids 67 % |
| 5 | 3275, rue des Jonquilles, Drummondville 2026-07-02 · 274 m · Vendu 385 000 $ (3 450 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 431 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 447 456 $ Poids 63 % |
| 6 | 4175, rue Fradet, Drummondville 2026-01-26 · 404 m · Vendu 385 000 $ (3 351 $/m²) 114,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +30 827 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 466 859 $ Poids 63 % |
| 7 | 810, rue de Laval, Drummondville 2026-05-08 · 845 m · Vendu 150 000 $ (1 238 $/m²) 121,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +7 488 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 174 379 $ Poids 62 % |
| 8 | 3295, Rue Fradet, Drummondville 2026-05-28 · 360 m · Vendu 349 900 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie +32 901 $ · Ajust. âge +29 742 $ | 416 954 $ Poids 62 % |
| 9 | 4245, rue Fradet, Drummondville 2025-06-17 · 475 m · Vendu 420 000 $ (3 253 $/m²) 129,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +6 832 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 463 614 $ Poids 62 % |
| 10 | 3180, rue Fradet, Drummondville 2026-07-31 · 352 m · Vendu 297 500 $ (2 666 $/m²) 111,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 924 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 353 199 $ Poids 62 % |
| 11 | 3335, rue des Jonquilles, Drummondville 2025-04-28 · 263 m · Vendu 535 000 $ (3 731 $/m²) 143,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −18 841 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 598 019 $ Poids 57 % |
| 12 | 3080, Îlot Fradet, Drummondville 2025-04-07 · 417 m · Vendu 315 000 $ (2 567 $/m²) 122,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +13 606 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 373 654 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.