3090 Rue IRIS · Drummondville
Valeur estimée
565 500 $
Unifamiliale · 5 330 $/m² · 106,1 m² · constr. 2012 · terrain 894,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
894,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 700 $
Rôle antérieur 370 000 $ +62.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
868072278900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 700 $
Valeur bâtiment
481 000 $
Rôle antérieur
370 000 $
ID provincial
49058868072278900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 025
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 79 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3275, rue des Jonquilles, Drummondville 2026-07-02 · 292 m · Vendu 385 000 $ (3 450 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 487 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 406 313 $ Poids 92 % |
| 2 | 3180, rue Fradet, Drummondville 2026-07-31 · 367 m · Vendu 297 500 $ (2 666 $/m²) 111,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 331 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 319 919 $ Poids 90 % |
| 3 | 3295, Rue Fradet, Drummondville 2026-05-28 · 380 m · Vendu 349 900 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie −9 512 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 379 791 $ Poids 87 % |
| 4 | 3185, rue des Jonquilles, Drummondville 2026-03-18 · 338 m · Vendu 349 800 $ (3 474 $/m²) 100,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 714 $ · Ajust. superficie +9 379 $ · Ajust. âge +29 733 $ | 415 626 $ Poids 87 % |
| 5 | 3245, rue Fradet, Drummondville 2026-08-04 · 390 m · Vendu 325 000 $ (3 310 $/m²) 98,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 073 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 370 573 $ Poids 85 % |
| 6 | 4205, rue Fradet, Drummondville 2026-07-28 · 446 m · Vendu 390 000 $ (3 397 $/m²) 114,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 778 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 396 672 $ Poids 82 % |
| 7 | 3175, rue des Jonquilles, Drummondville 2025-10-28 · 341 m · Vendu 330 000 $ (3 277 $/m²) 100,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +8 848 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 397 477 $ Poids 76 % |
| 8 | 4175, rue Fradet, Drummondville 2026-01-26 · 409 m · Vendu 385 000 $ (3 351 $/m²) 114,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −14 743 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 427 064 $ Poids 76 % |
| 9 | 3135, rue des Pivoines, Drummondville 2026-05-26 · 137 m · Vendu 201 450 $ (1 675 $/m²) 120,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 540 $ · Ajust. superficie −11 889 $ · Ajust. âge +4 029 $ | 196 130 $ Poids 73 % |
| 10 | 3215, rue Fradet, Drummondville 2025-09-17 · 400 m · Vendu 320 000 $ (3 275 $/m²) 97,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +13 756 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 395 408 $ Poids 67 % |
| 11 | 3265, rue des Jonquilles, Drummondville 2025-06-25 · 296 m · Vendu 339 000 $ (3 038 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie −8 353 $ · Ajust. âge +27 120 $ | 385 760 $ Poids 65 % |
| 12 | 3105, rue Fradet, Drummondville 2025-06-30 · 470 m · Vendu 340 000 $ (3 473 $/m²) 97,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +14 239 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 416 315 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.