3095 Rue IRIS · Drummondville
Valeur estimée
567 800 $
Unifamiliale · 4 272 $/m² · 132,9 m² · constr. 2007 · terrain 854,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 300 $
Rôle antérieur 329 600 $ +59.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
868073004800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 400 $
Valeur bâtiment
409 900 $
Rôle antérieur
329 600 $
ID provincial
49058868073004800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 025
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 79 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3095, rue des Pivoines, Drummondville 2026-01-26 · 173 m · Vendu 520 000 $ (3 826 $/m²) 135,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −5 740 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 551 987 $ Poids 90 % |
| 2 | 3100, rue des Iris, Drummondville 2025-12-12 · 78 m · Vendu 950 000 $ (7 127 $/m²) 133,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie −1 425 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 1 023 378 $ Poids 88 % |
| 3 | 3135, rue des Pivoines, Drummondville 2026-05-26 · 116 m · Vendu 201 450 $ (1 675 $/m²) 120,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 540 $ · Ajust. superficie +10 550 $ · Ajust. âge −1 007 $ | 213 533 $ Poids 85 % |
| 4 | 4205, rue Fradet, Drummondville 2026-07-28 · 396 m · Vendu 390 000 $ (3 397 $/m²) 114,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 745 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 432 445 $ Poids 69 % |
| 5 | 4175, rue Fradet, Drummondville 2026-01-26 · 359 m · Vendu 385 000 $ (3 351 $/m²) 114,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +30 157 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 462 339 $ Poids 64 % |
| 6 | 3275, rue des Jonquilles, Drummondville 2026-07-02 · 290 m · Vendu 385 000 $ (3 450 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 741 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 442 916 $ Poids 63 % |
| 7 | 4245, rue Fradet, Drummondville 2025-06-17 · 434 m · Vendu 420 000 $ (3 253 $/m²) 129,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +6 181 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 458 763 $ Poids 63 % |
| 8 | 3180, rue Fradet, Drummondville 2026-07-31 · 351 m · Vendu 297 500 $ (2 666 $/m²) 111,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 390 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 349 690 $ Poids 63 % |
| 9 | 3295, Rue Fradet, Drummondville 2026-05-28 · 384 m · Vendu 349 900 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie +32 277 $ · Ajust. âge +26 243 $ | 412 832 $ Poids 62 % |
| 10 | 810, rue de Laval, Drummondville 2026-05-08 · 886 m · Vendu 150 000 $ (1 238 $/m²) 121,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +7 240 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 174 132 $ Poids 61 % |
| 11 | 3335, rue des Jonquilles, Drummondville 2025-04-28 · 311 m · Vendu 535 000 $ (3 731 $/m²) 143,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −19 587 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 591 923 $ Poids 55 % |
| 12 | 3080, Îlot Fradet, Drummondville 2025-04-07 · 402 m · Vendu 315 000 $ (2 567 $/m²) 122,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +13 093 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 990 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.