3085 Rue IRIS · Drummondville
Valeur estimée
558 100 $
Unifamiliale · 3 662 $/m² · 152,4 m² · constr. 2007 · terrain 741,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 900 $
Rôle antérieur 287 800 $ +60.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
868073106400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 100 $
Valeur bâtiment
377 800 $
Rôle antérieur
287 800 $
ID provincial
49058868073106400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
422 450 $
$/m² médian
4 068
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 78 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3095, rue des Pivoines, Drummondville 2026-01-26 · 192 m · Vendu 520 000 $ (3 826 $/m²) 135,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +31 567 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 589 294 $ Poids 75 % |
| 2 | 3100, rue des Iris, Drummondville 2025-12-12 · 87 m · Vendu 950 000 $ (7 127 $/m²) 133,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +68 061 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 1 092 864 $ Poids 68 % |
| 3 | 1242, chemin Hemming, Drummondville 2025-12-02 · 823 m · Vendu 408 000 $ (2 612 $/m²) 156,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 206 $ · Ajust. superficie −4 963 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 480 043 $ Poids 64 % |
| 4 | 3335, rue des Jonquilles, Drummondville 2025-04-28 · 330 m · Vendu 535 000 $ (3 731 $/m²) 143,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +16 789 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 628 298 $ Poids 57 % |
| 5 | 365, rue Trudel, Drummondville 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (1 769 $/m²) 161,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −7 696 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 327 570 $ Poids 51 % |
| 6 | 350, rue des Camélias, Drummondville 2025-01-16 · 523 m · Vendu 485 000 $ (3 145 $/m²) 154,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie −2 831 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 587 322 $ Poids 46 % |
| 7 | 4245, rue Fradet, Drummondville 2025-06-17 · 451 m · Vendu 420 000 $ (3 253 $/m²) 129,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +37 901 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 490 483 $ Poids 44 % |
| 8 | 5, 117e Avenue, Drummondville 2025-05-20 · 929 m · Vendu 142 500 $ (999 $/m²) 142,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 734 $ · Ajust. superficie +4 843 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 174 327 $ Poids 42 % |
| 9 | 247, rue Dubé, Drummondville 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 016 $/m²) 147,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +2 439 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 161 825 $ Poids 38 % |
| 10 | 66, 118e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (3 035 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 251 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 540 249 $ Poids 35 % |
| 11 | 930, rue Marconi, Drummondville 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 715 000 $ (4 384 $/m²) 163,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −23 453 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 738 449 $ Poids 33 % |
| 12 | 12, rue Bégin, Drummondville 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (1 532 $/m²) 137,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +11 718 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 261 484 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.