3070 Rue IRIS · Drummondville
Valeur estimée
524 000 $
Unifamiliale · 4 609 $/m² · 113,7 m² · constr. 2007 · terrain 894,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
894,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 200 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
868073572700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 700 $
Valeur bâtiment
380 500 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
49058868073572700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
4 068
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 74 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3275, rue des Jonquilles, Drummondville 2026-07-02 · 334 m · Vendu 385 000 $ (3 450 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 622 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 409 797 $ Poids 94 % |
| 2 | 3180, rue Fradet, Drummondville 2026-07-31 · 403 m · Vendu 297 500 $ (2 666 $/m²) 111,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 799 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 324 099 $ Poids 92 % |
| 3 | 3135, rue des Pivoines, Drummondville 2026-05-26 · 168 m · Vendu 201 450 $ (1 675 $/m²) 120,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 540 $ · Ajust. superficie −5 526 $ · Ajust. âge −1 007 $ | 197 457 $ Poids 92 % |
| 4 | 4205, rue Fradet, Drummondville 2026-07-28 · 459 m · Vendu 390 000 $ (3 397 $/m²) 114,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 868 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 399 832 $ Poids 91 % |
| 5 | 3295, Rue Fradet, Drummondville 2026-05-28 · 424 m · Vendu 349 900 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie +2 339 $ · Ajust. âge +26 243 $ | 382 894 $ Poids 90 % |
| 6 | 4175, rue Fradet, Drummondville 2026-01-26 · 423 m · Vendu 385 000 $ (3 351 $/m²) 114,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −2 010 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 430 172 $ Poids 84 % |
| 7 | 3185, rue des Jonquilles, Drummondville 2026-03-18 · 370 m · Vendu 349 800 $ (3 474 $/m²) 100,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 714 $ · Ajust. superficie +22 579 $ · Ajust. âge +20 988 $ | 420 081 $ Poids 72 % |
| 8 | 3245, rue Fradet, Drummondville 2026-08-04 · 432 m · Vendu 325 000 $ (3 310 $/m²) 98,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 649 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 376 649 $ Poids 68 % |
| 9 | 3265, rue des Jonquilles, Drummondville 2025-06-25 · 336 m · Vendu 339 000 $ (3 038 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie +3 190 $ · Ajust. âge +18 645 $ | 388 828 $ Poids 67 % |
| 10 | 3175, rue des Jonquilles, Drummondville 2025-10-28 · 373 m · Vendu 330 000 $ (3 277 $/m²) 100,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +21 301 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 401 679 $ Poids 64 % |
| 11 | 810, rue de Laval, Drummondville 2026-05-08 · 915 m · Vendu 150 000 $ (1 238 $/m²) 121,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −4 641 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 162 250 $ Poids 63 % |
| 12 | 1930, rue Daniel, Drummondville 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −4 249 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 460 417 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.