3060 Rue IRIS · Drummondville
Valeur estimée
600 700 $
Unifamiliale · 4 430 $/m² · 135,6 m² · constr. 2007 · terrain 1 117,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 117,7 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 700 $
Rôle antérieur 348 300 $ +63.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
868073714500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 900 $
Valeur bâtiment
419 800 $
Rôle antérieur
348 300 $
ID provincial
49058868073714500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 112
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 82 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3095, rue des Pivoines, Drummondville 2026-01-26 · 246 m · Vendu 520 000 $ (3 826 $/m²) 135,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −574 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 557 153 $ Poids 89 % |
| 2 | 3100, rue des Iris, Drummondville 2025-12-12 · 92 m · Vendu 950 000 $ (7 127 $/m²) 133,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +8 196 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 1 032 999 $ Poids 87 % |
| 3 | 3135, rue des Pivoines, Drummondville 2026-05-26 · 185 m · Vendu 201 450 $ (1 675 $/m²) 120,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 540 $ · Ajust. superficie +12 810 $ · Ajust. âge −1 007 $ | 215 793 $ Poids 79 % |
| 4 | 4205, rue Fradet, Drummondville 2026-07-28 · 466 m · Vendu 390 000 $ (3 397 $/m²) 114,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 331 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 437 031 $ Poids 62 % |
| 5 | 4245, rue Fradet, Drummondville 2025-06-17 · 506 m · Vendu 420 000 $ (3 253 $/m²) 129,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +10 573 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 463 155 $ Poids 60 % |
| 6 | 4175, rue Fradet, Drummondville 2026-01-26 · 431 m · Vendu 385 000 $ (3 351 $/m²) 114,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +34 680 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 466 862 $ Poids 58 % |
| 7 | 3335, rue des Jonquilles, Drummondville 2025-04-28 · 355 m · Vendu 535 000 $ (3 731 $/m²) 143,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −14 550 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 596 959 $ Poids 57 % |
| 8 | 3275, rue des Jonquilles, Drummondville 2026-07-02 · 353 m · Vendu 385 000 $ (3 450 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 398 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 447 573 $ Poids 57 % |
| 9 | 3295, Rue Fradet, Drummondville 2026-05-28 · 444 m · Vendu 349 900 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie +36 487 $ · Ajust. âge +26 243 $ | 417 042 $ Poids 56 % |
| 10 | 3180, rue Fradet, Drummondville 2026-07-31 · 420 m · Vendu 297 500 $ (2 666 $/m²) 111,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 989 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 353 289 $ Poids 56 % |
| 11 | 810, rue de Laval, Drummondville 2026-05-08 · 936 m · Vendu 150 000 $ (1 238 $/m²) 121,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +8 911 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 175 802 $ Poids 55 % |
| 12 | 3080, Îlot Fradet, Drummondville 2025-04-07 · 474 m · Vendu 315 000 $ (2 567 $/m²) 122,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +16 559 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 456 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.