3040 Rue IRIS · Drummondville
Valeur estimée
732 400 $
Unifamiliale · 4 089 $/m² · 179,1 m² · constr. 2018 · terrain 1 046,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 046,3 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
741 200 $
Rôle antérieur 438 900 $ +68.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
868083018700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 300 $
Valeur bâtiment
599 900 $
Rôle antérieur
438 900 $
ID provincial
49058868083018700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
409 000 $
$/m² médian
4 025
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 89 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1242, chemin Hemming, Drummondville 2025-12-02 · 830 m · Vendu 408 000 $ (2 612 $/m²) 156,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 206 $ · Ajust. superficie +29 908 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 514 914 $ Poids 49 % |
| 2 | 365, rue Trudel, Drummondville 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (1 769 $/m²) 161,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +15 922 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 351 187 $ Poids 47 % |
| 3 | 555, 114e avenue, Drummondville 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (2 555 $/m²) 201,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −28 739 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 585 425 $ Poids 39 % |
| 4 | 66, 118e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (3 035 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 263 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 580 763 $ Poids 37 % |
| 5 | 350, rue des Camélias, Drummondville 2025-01-16 · 597 m · Vendu 485 000 $ (3 145 $/m²) 154,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie +39 159 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 655 987 $ Poids 32 % |
| 6 | 3335, rue des Jonquilles, Drummondville 2025-04-28 · 406 m · Vendu 535 000 $ (3 731 $/m²) 143,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +66 595 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 707 530 $ Poids 31 % |
| 7 | 935, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +8 786 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 828 243 $ Poids 28 % |
| 8 | 930, rue Marconi, Drummondville 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 715 000 $ (4 384 $/m²) 163,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +35 071 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 836 298 $ Poids 28 % |
| 9 | 247, rue Dubé, Drummondville 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 016 $/m²) 147,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +16 006 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 183 642 $ Poids 24 % |
| 10 | 250, Rue des Camélias, Drummondville 2024-03-27 · 432 m · Vendu 520 000 $ (2 721 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +137 980 $ · Ajust. superficie −16 327 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 683 254 $ Poids 20 % |
| 11 | 42, rue Jacob, Drummondville 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (3 581 $/m²) 148 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +55 686 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 616 219 $ Poids 20 % |
| 12 | 1308, chemin Hemming, Drummondville 2024-08-02 · 979 m · Vendu 425 000 $ (2 627 $/m²) 161,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +84 487 $ · Ajust. superficie +22 721 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 574 708 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.