3030-3034 Rue IRIS · Drummondville
Valeur estimée
784 600 $
Unifamiliale · 4 180 $/m² · 187,7 m² · constr. 2019 · terrain 1 034,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 034,9 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
747 300 $
Rôle antérieur 464 500 $ +60.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
868084150900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 700 $
Valeur bâtiment
607 600 $
Rôle antérieur
464 500 $
ID provincial
49058868084150900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
885 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 025
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 92 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, 114e avenue, Drummondville 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (2 555 $/m²) 201,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −17 754 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 596 410 $ Poids 46 % |
| 2 | 1242, chemin Hemming, Drummondville 2025-12-02 · 817 m · Vendu 408 000 $ (2 612 $/m²) 156,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 206 $ · Ajust. superficie +41 140 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 526 145 $ Poids 41 % |
| 3 | 365, rue Trudel, Drummondville 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (1 769 $/m²) 161,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +23 529 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 358 794 $ Poids 41 % |
| 4 | 66, 118e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (3 035 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 313 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 593 813 $ Poids 32 % |
| 5 | 935, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +27 214 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 850 422 $ Poids 26 % |
| 6 | 350, rue des Camélias, Drummondville 2025-01-16 · 623 m · Vendu 485 000 $ (3 145 $/m²) 154,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie +52 683 $ · Ajust. âge +41 225 $ | 671 936 $ Poids 26 % |
| 7 | 250, Rue des Camélias, Drummondville 2024-03-27 · 458 m · Vendu 520 000 $ (2 721 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +137 980 $ · Ajust. superficie −4 626 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 697 554 $ Poids 21 % |
| 8 | 1308, chemin Hemming, Drummondville 2024-08-02 · 960 m · Vendu 425 000 $ (2 627 $/m²) 161,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +84 487 $ · Ajust. superficie +34 016 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 586 003 $ Poids 17 % |
| 9 | 600, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-06-19 · 2.0 km · Vendu 658 000 $ (3 709 $/m²) 177,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie +19 102 $ · Ajust. âge +19 740 $ | 705 139 $ Poids 15 % |
| 10 | 28, Horace-Thomas, Drummondville 2024-08-21 · 1.2 km · Vendu 156 160 $ (1 002 $/m²) 155,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 043 $ · Ajust. superficie +15 987 $ · Ajust. âge +6 246 $ | 209 437 $ Poids 12 % |
| 11 | 955, rue Hydro-Québec, Drummondville 2025-03-25 · 1.6 km · Vendu 578 000 $ (3 768 $/m²) 153,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +77 420 $ · Ajust. superficie +64 620 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 777 840 $ Poids 11 % |
| 12 | 500, rue du Roitelet, Drummondville 2024-10-08 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (3 902 $/m²) 166,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +41 161 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 884 047 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.