2365 Boulevard ALLARD · Drummondville
Valeur estimée
284 900 $
Unifamiliale · 2 616 $/m² · 108,9 m² · constr. 1951 · terrain 1 000,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 000,7 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 100 $
Rôle antérieur 101 600 $ +33.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
868084521100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
110 100 $
Rôle antérieur
101 600 $
ID provincial
49058868084521100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
408 000 $
$/m² médian
4 114
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 9 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3275, rue des Jonquilles, Drummondville 2026-07-02 · 454 m · Vendu 385 000 $ (3 450 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 657 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 341 843 $ Poids 90 % |
| 2 | 3180, rue Fradet, Drummondville 2026-07-31 · 515 m · Vendu 297 500 $ (2 666 $/m²) 111,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 599 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 264 151 $ Poids 88 % |
| 3 | 3295, Rue Fradet, Drummondville 2026-05-28 · 546 m · Vendu 349 900 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie −5 146 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 314 177 $ Poids 85 % |
| 4 | 4205, rue Fradet, Drummondville 2026-07-28 · 531 m · Vendu 390 000 $ (3 397 $/m²) 114,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 022 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 340 978 $ Poids 84 % |
| 5 | 3135, rue des Pivoines, Drummondville 2026-05-26 · 281 m · Vendu 201 450 $ (1 675 $/m²) 120,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 540 $ · Ajust. superficie −9 545 $ · Ajust. âge −20 145 $ | 174 300 $ Poids 80 % |
| 6 | 3185, rue des Jonquilles, Drummondville 2026-03-18 · 479 m · Vendu 349 800 $ (3 474 $/m²) 100,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 714 $ · Ajust. superficie +14 242 $ · Ajust. âge −34 980 $ | 355 776 $ Poids 78 % |
| 7 | 4175, rue Fradet, Drummondville 2026-01-26 · 498 m · Vendu 385 000 $ (3 351 $/m²) 114,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −10 052 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 372 080 $ Poids 78 % |
| 8 | 3245, rue Fradet, Drummondville 2026-08-04 · 552 m · Vendu 325 000 $ (3 310 $/m²) 98,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 706 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 310 206 $ Poids 75 % |
| 9 | 3175, rue des Jonquilles, Drummondville 2025-10-28 · 481 m · Vendu 330 000 $ (3 277 $/m²) 100,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +13 436 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 341 015 $ Poids 69 % |
| 10 | 3265, rue des Jonquilles, Drummondville 2025-06-25 · 456 m · Vendu 339 000 $ (3 038 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie −4 101 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 328 992 $ Poids 64 % |
| 11 | 3215, rue Fradet, Drummondville 2025-09-17 · 558 m · Vendu 320 000 $ (3 275 $/m²) 97,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +18 342 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 335 994 $ Poids 59 % |
| 12 | 525, 112e avenue, Drummondville 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (4 668 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −5 835 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 486 922 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.