2375 Boulevard ALLARD · Drummondville
Valeur estimée
302 000 $
Unifamiliale · 3 570 $/m² · 84,6 m² · constr. 1973 · terrain 781,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 000 $
Rôle antérieur 104 800 $ +50.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
868084660600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
138 500 $
Rôle antérieur
104 800 $
ID provincial
49058868084660600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 025
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 11 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3220, rue des Jonquilles, Drummondville 2025-09-10 · 428 m · Vendu 375 000 $ (4 396 $/m²) 85,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −1 539 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 370 710 $ Poids 73 % |
| 2 | 3245, rue Fradet, Drummondville 2026-08-04 · 563 m · Vendu 325 000 $ (3 310 $/m²) 98,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 505 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 273 245 $ Poids 57 % |
| 3 | 237, Dubé, Drummondville 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 486 175 $ (5 432 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 738 $ · Ajust. superficie −13 309 $ · Ajust. âge −48 617 $ | 443 987 $ Poids 54 % |
| 4 | 2042, rue Fradet, Drummondville 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (4 551 $/m²) 78 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +15 019 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 409 996 $ Poids 54 % |
| 5 | 180, rue du Ruisseau, Drummondville 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 62 352 $ (751 $/m²) 83 m² · constr. 1991 Ajust. marché +786 $ · Ajust. superficie +601 $ · Ajust. âge −5 612 $ | 58 128 $ Poids 51 % |
| 6 | 217, rue Dubé, Drummondville 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 523 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 291 977 $ Poids 51 % |
| 7 | 7, rue Francis-Grammond, Drummondville 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (4 456 $/m²) 86,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −4 010 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 347 344 $ Poids 50 % |
| 8 | 3300, rue des Jonquilles, Drummondville 2025-06-18 · 411 m · Vendu 453 800 $ (4 757 $/m²) 95,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 473 $ · Ajust. superficie −25 687 $ · Ajust. âge −45 380 $ | 420 206 $ Poids 50 % |
| 9 | 310, rue des Camélias, Drummondville 2025-03-20 · 587 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie −9 283 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 362 937 $ Poids 48 % |
| 10 | 3185, rue des Jonquilles, Drummondville 2026-03-18 · 492 m · Vendu 349 800 $ (3 474 $/m²) 100,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 714 $ · Ajust. superficie −27 963 $ · Ajust. âge −34 980 $ | 313 571 $ Poids 48 % |
| 11 | 3215, rue Fradet, Drummondville 2025-09-17 · 570 m · Vendu 320 000 $ (3 275 $/m²) 97,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −21 453 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 299 399 $ Poids 47 % |
| 12 | 790, rue de Laval, Drummondville 2025-06-17 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (4 307 $/m²) 85,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −2 800 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 753 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.