2395 Boulevard ALLARD · Drummondville
Valeur estimée
356 400 $
Unifamiliale · 4 558 $/m² · 78,2 m² · constr. 2001 · terrain 1 556,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 556,5 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 300 $
Rôle antérieur 146 700 $ +49.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
868093129200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 900 $
Valeur bâtiment
180 400 $
Rôle antérieur
146 700 $
ID provincial
49058868093129200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
413 750 $
$/m² médian
4 222
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 25 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3220, rue des Jonquilles, Drummondville 2025-09-10 · 467 m · Vendu 375 000 $ (4 396 $/m²) 85,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −15 607 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 405 392 $ Poids 63 % |
| 2 | 2042, rue Fradet, Drummondville 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (4 551 $/m²) 78 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +455 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 395 432 $ Poids 56 % |
| 3 | 180, rue du Ruisseau, Drummondville 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 62 352 $ (751 $/m²) 83 m² · constr. 1991 Ajust. marché +786 $ · Ajust. superficie −1 803 $ · Ajust. âge +3 118 $ | 64 453 $ Poids 51 % |
| 4 | 7, rue Francis-Grammond, Drummondville 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (4 456 $/m²) 86,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −18 270 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 377 360 $ Poids 44 % |
| 5 | 195, rue Dubé, Drummondville 2026-01-20 · 1.3 km · Vendu 348 000 $ (4 383 $/m²) 79,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie −2 630 $ · Ajust. âge +19 140 $ | 396 718 $ Poids 44 % |
| 6 | 237, Dubé, Drummondville 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 486 175 $ (5 432 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 738 $ · Ajust. superficie −30 691 $ · Ajust. âge −29 170 $ | 446 051 $ Poids 42 % |
| 7 | 2095, rue Leblanc, Drummondville 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (4 660 $/m²) 75,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 224 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 392 224 $ Poids 41 % |
| 8 | 18, rue Jacob, Drummondville 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (5 582 $/m²) 83,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −14 235 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 447 329 $ Poids 40 % |
| 9 | 217, rue Dubé, Drummondville 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 474 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 320 226 $ Poids 39 % |
| 10 | 2065, rue Leblanc, Drummondville 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 335 542 $ (4 427 $/m²) 75,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 231 $ · Ajust. superficie +5 312 $ · Ajust. âge +33 554 $ | 378 639 $ Poids 39 % |
| 11 | 285, rue Dubé, Drummondville 2025-05-13 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 654 $/m²) 75,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +6 981 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 369 008 $ Poids 38 % |
| 12 | 1870, rue Fradet, Drummondville 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (3 814 $/m²) 82,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −8 390 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 350 899 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.