1130 Chemin HEMMING · Drummondville
Valeur estimée
495 400 $
Unifamiliale · 2 892 $/m² · 171,3 m² · constr. 2002 · terrain 1 414,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 414,2 m²
Frontage
35,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 000 $
Rôle antérieur 234 200 $ +49.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
868102114500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 400 $
Valeur bâtiment
315 600 $
Rôle antérieur
234 200 $
ID provincial
49058868102114500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 310
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 70 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 935, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-25 · 565 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −7 929 $ · Ajust. âge +0 $ | 751 529 $ Poids 85 % |
| 2 | 1242, chemin Hemming, Drummondville 2025-12-02 · 438 m · Vendu 408 000 $ (2 612 $/m²) 156,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 206 $ · Ajust. superficie +19 721 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 504 727 $ Poids 71 % |
| 3 | 365, rue Trudel, Drummondville 2026-03-02 · 738 m · Vendu 285 000 $ (1 769 $/m²) 161,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +9 022 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 344 288 $ Poids 70 % |
| 4 | 1550, rue Fradet, Drummondville 2026-05-04 · 834 m · Vendu 500 000 $ (3 165 $/m²) 158 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +21 044 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 577 349 $ Poids 65 % |
| 5 | 1450, rue Fradet, Drummondville 2026-01-20 · 959 m · Vendu 520 000 $ (3 121 $/m²) 166,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +7 335 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 627 462 $ Poids 60 % |
| 6 | 705, 104e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (2 157 $/m²) 178,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −7 765 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 451 368 $ Poids 49 % |
| 7 | 50, rue Reid, Drummondville 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (3 201 $/m²) 148,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 649 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 559 149 $ Poids 46 % |
| 8 | 955, rue Hydro-Québec, Drummondville 2025-03-25 · 529 m · Vendu 578 000 $ (3 768 $/m²) 153,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +77 420 $ · Ajust. superficie +33 723 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 746 943 $ Poids 44 % |
| 9 | 215, rue Reid, Drummondville 2025-09-18 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (1 674 $/m²) 167,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +3 347 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 337 293 $ Poids 41 % |
| 10 | 555, 114e avenue, Drummondville 2025-11-07 · 722 m · Vendu 515 000 $ (2 555 $/m²) 201,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −38 702 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 575 462 $ Poids 41 % |
| 11 | 930, rue Marconi, Drummondville 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 715 000 $ (4 384 $/m²) 163,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +17 974 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 002 $ Poids 35 % |
| 12 | 946, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 205 400 $ (1 355 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 590 $ · Ajust. superficie +13 346 $ · Ajust. âge +20 540 $ | 241 876 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.