1160 Chemin HEMMING · Drummondville
Valeur estimée
331 400 $
Unifamiliale · 3 445 $/m² · 96,2 m² · constr. 1951 · terrain 1 207,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 207,5 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 100 $
Rôle antérieur 153 000 $ +46.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
868112113000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
193 900 $
Rôle antérieur
153 000 $
ID provincial
49058868112113000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 327
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 17 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 665, rue Lison, Drummondville 2026-07-02 · 791 m · Vendu 430 000 $ (4 203 $/m²) 102,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 820 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 374 180 $ Poids 71 % |
| 2 | 3185, rue des Jonquilles, Drummondville 2026-03-18 · 986 m · Vendu 349 800 $ (3 474 $/m²) 100,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 714 $ · Ajust. superficie −7 816 $ · Ajust. âge −34 980 $ | 333 718 $ Poids 60 % |
| 3 | 3245, rue Fradet, Drummondville 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 310 $/m²) 98,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 310 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 289 190 $ Poids 58 % |
| 4 | 560, 105e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (4 163 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −14 777 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 396 995 $ Poids 57 % |
| 5 | 1870, rue Fradet, Drummondville 2026-04-07 · 690 m · Vendu 315 000 $ (3 814 $/m²) 82,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +25 932 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 342 696 $ Poids 57 % |
| 6 | 525, 112e avenue, Drummondville 2026-05-05 · 685 m · Vendu 520 000 $ (4 668 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −35 476 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 457 281 $ Poids 53 % |
| 7 | 3175, rue des Jonquilles, Drummondville 2025-10-28 · 980 m · Vendu 330 000 $ (3 277 $/m²) 100,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −7 373 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 320 205 $ Poids 53 % |
| 8 | 545, 114e avenue, Drummondville 2025-10-09 · 728 m · Vendu 195 000 $ (1 821 $/m²) 107,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −9 923 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 183 646 $ Poids 53 % |
| 9 | 1910, rue Daniel, Drummondville 2026-02-13 · 833 m · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −18 687 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 315 103 $ Poids 52 % |
| 10 | 110, rue du Gros-Pin, Drummondville 2025-10-01 · 849 m · Vendu 120 000 $ (1 144 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −4 976 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 114 743 $ Poids 52 % |
| 11 | 750, 112e Avenue, Drummondville 2025-08-01 · 912 m · Vendu 332 500 $ (3 511 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie +2 633 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 329 340 $ Poids 52 % |
| 12 | 535, 109è avenue, Drummondville 2025-10-31 · 748 m · Vendu 325 000 $ (3 883 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +24 268 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 381 008 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.