1200 Chemin HEMMING · Drummondville
Valeur estimée
404 600 $
Unifamiliale · 5 039 $/m² · 80,3 m² · constr. 1993 · terrain 3 617,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 617,3 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 200 $
Rôle antérieur 215 500 $ +43.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
868122121100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 300 $
Valeur bâtiment
235 900 $
Rôle antérieur
215 500 $
ID provincial
49058868122121100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 348
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 41 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2042, rue Fradet, Drummondville 2026-06-08 · 737 m · Vendu 355 000 $ (4 551 $/m²) 78 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +5 234 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 400 210 $ Poids 77 % |
| 2 | 1870, rue Fradet, Drummondville 2026-04-07 · 764 m · Vendu 315 000 $ (3 814 $/m²) 82,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −4 386 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 354 903 $ Poids 73 % |
| 3 | 535, 109è avenue, Drummondville 2025-10-31 · 831 m · Vendu 325 000 $ (3 883 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −6 601 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 381 014 $ Poids 60 % |
| 4 | 3220, rue des Jonquilles, Drummondville 2025-09-10 · 978 m · Vendu 375 000 $ (4 396 $/m²) 85,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −10 991 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 395 008 $ Poids 48 % |
| 5 | 2065, rue Leblanc, Drummondville 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 335 542 $ (4 427 $/m²) 75,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 231 $ · Ajust. superficie +9 960 $ · Ajust. âge +33 554 $ | 383 287 $ Poids 44 % |
| 6 | 2095, rue Leblanc, Drummondville 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (4 660 $/m²) 75,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 117 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 397 117 $ Poids 44 % |
| 7 | 195, rue Reid, Drummondville 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 247 500 $ (2 778 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie −12 222 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 263 149 $ Poids 36 % |
| 8 | 2045, rue Leblanc, Drummondville 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −13 211 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 333 818 $ Poids 36 % |
| 9 | 890, 104e avenue, Drummondville 2026-02-02 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (4 853 $/m²) 78,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +4 853 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 400 830 $ Poids 34 % |
| 10 | 2120, rue Fradet, Drummondville 2025-05-07 · 773 m · Vendu 430 000 $ (4 629 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie −29 160 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 482 266 $ Poids 33 % |
| 11 | 67, rue Reid, Drummondville 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 895 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 358 105 $ Poids 33 % |
| 12 | 925, 107e Avenue, Drummondville 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −18 861 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 392 868 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.