1230 Chemin HEMMING · Drummondville
Valeur estimée
456 700 $
Unifamiliale · 5 310 $/m² · 86 m² · constr. 1989 · terrain 10 372,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 372,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 100 $
Rôle antérieur 287 400 $ +48.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
868132692900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 100 $
Valeur bâtiment
284 000 $
Rôle antérieur
287 400 $
ID provincial
49058868132692900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 293
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 60 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1870, rue Fradet, Drummondville 2026-04-07 · 899 m · Vendu 315 000 $ (3 814 $/m²) 82,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +6 483 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 365 772 $ Poids 65 % |
| 2 | 2042, rue Fradet, Drummondville 2026-06-08 · 837 m · Vendu 355 000 $ (4 551 $/m²) 78 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +18 205 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 413 182 $ Poids 63 % |
| 3 | 535, 109è avenue, Drummondville 2025-10-31 · 972 m · Vendu 325 000 $ (3 883 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +4 465 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 392 081 $ Poids 55 % |
| 4 | 3220, rue des Jonquilles, Drummondville 2025-09-10 · 962 m · Vendu 375 000 $ (4 396 $/m²) 85,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +1 539 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 400 037 $ Poids 52 % |
| 5 | 665, rue Lison, Drummondville 2026-07-02 · 585 m · Vendu 430 000 $ (4 203 $/m²) 102,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 257 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 352 743 $ Poids 48 % |
| 6 | 3245, rue Fradet, Drummondville 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 310 $/m²) 98,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 188 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 301 562 $ Poids 44 % |
| 7 | 2120, rue Fradet, Drummondville 2025-05-07 · 843 m · Vendu 430 000 $ (4 629 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie −15 969 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 486 857 $ Poids 43 % |
| 8 | 3185, rue des Jonquilles, Drummondville 2026-03-18 · 938 m · Vendu 349 800 $ (3 474 $/m²) 100,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 714 $ · Ajust. superficie −25 532 $ · Ajust. âge −10 494 $ | 340 489 $ Poids 40 % |
| 9 | 195, rue Reid, Drummondville 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 247 500 $ (2 778 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie −4 306 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 266 115 $ Poids 38 % |
| 10 | 2045, rue Leblanc, Drummondville 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −3 679 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 337 450 $ Poids 37 % |
| 11 | 750, 112e Avenue, Drummondville 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 332 500 $ (3 511 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie −15 273 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 371 283 $ Poids 37 % |
| 12 | 3215, rue Fradet, Drummondville 2025-09-17 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (3 275 $/m²) 97,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −19 161 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 327 291 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.