1190 Chemin HEMMING · Drummondville
Valeur estimée
399 000 $
Unifamiliale · 2 401 $/m² · 166,2 m² · constr. 1950 · terrain 45 618,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
45 618,6 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 400 $
Rôle antérieur 163 800 $ +40.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
868133018100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 700 $
Valeur bâtiment
134 700 $
Rôle antérieur
163 800 $
ID provincial
49058868133018100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 310
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 39 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue Trudel, Drummondville 2026-03-02 · 440 m · Vendu 285 000 $ (1 769 $/m²) 161,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +4 511 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 282 777 $ Poids 85 % |
| 2 | 1242, chemin Hemming, Drummondville 2025-12-02 · 267 m · Vendu 408 000 $ (2 612 $/m²) 156,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 206 $ · Ajust. superficie +13 060 $ · Ajust. âge −22 440 $ | 434 826 $ Poids 80 % |
| 3 | 935, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-25 · 815 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −18 857 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 665 600 $ Poids 71 % |
| 4 | 1550, rue Fradet, Drummondville 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 165 $/m²) 158 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +12 975 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 486 780 $ Poids 53 % |
| 5 | 1450, rue Fradet, Drummondville 2026-01-20 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (3 121 $/m²) 166,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −624 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 533 703 $ Poids 45 % |
| 6 | 50, rue Reid, Drummondville 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (3 201 $/m²) 148,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 487 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 455 987 $ Poids 42 % |
| 7 | 955, rue Hydro-Québec, Drummondville 2025-03-25 · 789 m · Vendu 578 000 $ (3 768 $/m²) 153,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +77 420 $ · Ajust. superficie +24 115 $ · Ajust. âge −46 240 $ | 633 294 $ Poids 41 % |
| 8 | 215, rue Reid, Drummondville 2025-09-18 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (1 674 $/m²) 167,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −921 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 277 025 $ Poids 37 % |
| 9 | 3095, rue des Pivoines, Drummondville 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (3 826 $/m²) 135,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +57 969 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 574 096 $ Poids 34 % |
| 10 | 705, 104e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (2 157 $/m²) 178,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −13 265 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 368 868 $ Poids 33 % |
| 11 | 1308, chemin Hemming, Drummondville 2024-08-02 · 358 m · Vendu 425 000 $ (2 627 $/m²) 161,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +84 487 $ · Ajust. superficie +5 779 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 472 766 $ Poids 32 % |
| 12 | 3100, rue des Iris, Drummondville 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (7 127 $/m²) 133,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +117 236 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 056 538 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.